Secteur Raspail – Jardin au calme – 54 m² d’espace de vie au RCH – Sous-sol total avec bureau/chambre de 12 m²
Maison familiale avec jardin – Secteur Raspail
*** CHARENTONNEAU – SECTEUR SCOLAIRE RASPAIL ***
Avenue de la République à Maisons-Alfort, cette maison traversante d’environ 98 m2, avec sous-sol total, est édifiée sur une parcelle de 140 m2.
Entièrement rénové, l’intérieur associe une décoration soignée, des aménagements sur mesure et une atmosphère chaleureuse. L’entrée dispose d’un grand placard intégré.
Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie : un séjour de 25 m2, un salon de 16,5 m2 et une cuisine aménagée et équipée de 13 m2. Ouverte sur le salon, la cuisine permet de profiter pleinement des moments partagés. Le salon se prolonge sur la terrasse et le jardin, à l’abri de l’agitation. Une buanderie-cellier et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres lumineuses, un grand dressing, une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants composent l’espace nuit.
Le sous-sol total accueille plusieurs espaces de rangement et une pièce de 12 m2 pouvant servir de bureau ou d’espace de loisirs.
Double vitrage, chauffage au gaz et fibre. Taxe foncière : 1 902 €.
Le métro ligne 8 se rejoint en 5 minutes à pied. Le groupe scolaire Raspail et les commerces sont à proximité.
*** Charentonneau séduit par son cadre pavillonnaire et son esprit convivial. Autour de la place René Coty, les commerces et le marché des mercredis et samedis matin rythment la vie du quartier. Les maisons de caractère, les jardins et les espaces de jeux en font un secteur apprécié des familles. Les bords de Marne invitent aux balades à pied ou à vélo ***
*** Aux portes de Paris, Maisons-Alfort conjugue vie de quartier et facilité des déplacements grâce au métro 8 et au RER D. Ses parcs, ses équipements sportifs et son offre culturelle permettent de profiter de nombreuses activités près de chez soi. L’École nationale vétérinaire d’Alfort et le musée Fragonard témoignent aussi de son histoire ***
Une maison pleine de personnalité, avec de beaux volumes et un jardin calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2100€ par an sur l'année 2021.
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