Réf 1739604
Maison de ville dans secteurs les plus recherchés d'Alfortville
Située dans un environnement privilégié, au cœur du secteur très prisé des bords de Seine à Alfortville, cette maison de ville de 97 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espace.
Au-delà de ses beaux volumes, elle dispose d'un sous-sol aménageable de 32 m², portant sa surface utile à 293 m², et bénéficie surtout d'un potentiel d'évolution particulièrement rare.
Les atouts qui font toute la différence :
- Un emplacement recherché : Profitez d'un cadre de vie agréable en bord de Seine, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades, les moments en famille et les escapades du week-end.
- Des espaces à exploiter : La maison propose 97 m² habitables, complétés par un sous-sol de 32 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Un potentiel à imaginer selon vos envies : Salle de jeux pour les enfants, espace indépendant pour les adolescents, chambre supplémentaire, atelier ou encore bureau pour le télétravail… Ce niveau offre une véritable liberté d'aménagement pour accompagner l'évolution de votre famille.
- Une opportunité patrimoniale rare : Le terrain présente un potentiel de constructibilité particulièrement intéressant, avec des autorisations d'urbanisme (PLU/PPRI) déjà validées en mairie. Un véritable atout pour envisager un agrandissement et valoriser votre patrimoine à long terme.
**Une maison qui ne se limite pas à ses volumes actuels : elle offre de véritables perspectives d'évolution et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image.
Le compromis idéal entre proximité de la ville, douceur des bords de Seine et potentiel immobilier. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un secteur recherché d'Alfortville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kurtis YEDO, Tél. : 0783965847, E-mail : kurtis.yedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 934650052
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an sur l'année 2021.
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