Réf 1681185
Idéalement située, proche commerce, et centre ville, jardin agréable, et dépendance pouvant servant de garage ou pièce extérieur.
Authentique maison de maître au coeur de COGNAC, avec jardin et dépendance.
Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié. Le centre ville est accessible à pied, proche des commerces, écoles et services, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en appréciant le calme environnant. De plus, la proximité des sites touristiques locaux en fait un lieu attractif pour les amateurs de culture et de gastronomie.
D'une superficie habitable de 175 m², cette maison de 8 pièces et 4 chambres offre un confort raffiné. Elle propose des espaces pratique et fonctionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec un magnifique escalier pour accéder aux étages, une cuisine, un wc, un salon et pièce à manger. Au premier étage, se trouve trois chambres dont une avec sa salle de bain et une pièce servant de dressing. Sur le palier se trouve une pièce avec douche, évier et wc. Au second étage, une magnifique pièce mansardée et lumineuse avec vue sur le jardin pouvant servir de bureau ou espace détente. A côté de celle-ci se situe la quatrième chambre. Niveau extérieur vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu et arboré apportant de la fraîcheur. Vous pourrez y installer une table extérieur pour vos petits déjeuner ou repas en famille ou entre amis. Il y aussi cette magnifique dépendance d'environ 70 mètres carré carrelée qui est un vrai atout pour un bien situé en ville. Celle-ci peut vous permettre de stationner deux véhicules, mais aussi de pouvoir en profiter en tant que pièce extérieur, pour réaliser des moments conviviaux. Vous accéder bien évidemment au jardin par la maison, mais aussi par la rue avec un portail motorisé vous permettant de rentrer votre véhicule aisément.
Afin de visiter cette magnifique maison de maître, contactez moi que l'on fixe un rendez-vous.
Anthony NOUHAUD
06 85 51 26 28
Conseillers SAFTI Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4200€ par an sur l'année 2021.
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