Maison de caractère de 223 m² avec jardin et vue dégagée
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
À proximité de Cognac, découvrez cette maison ancienne datant de 1727, offrant environ 223 m² et un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la vallée.
Sa pièce de vie séduit par ses volumes, sa cheminée et sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin. Les matériaux anciens et les aménagements réalisés au fil des années donnent à cette maison une personnalité singulière.
La configuration permet de vivre de plain-pied, avec les espaces de vie, deux chambres, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un espace mansardé utilisé comme dortoir offre des possibilités complémentaires pour recevoir.
Une partie de la maison reste à rénover et permettra de repenser l’espace nuit selon vos besoins. Des combles offrent également un potentiel d’aménagement à étudier.
À l’extérieur, le jardin, la terrasse et le terrain se prolongeant vers la vallée invitent à profiter des beaux jours. Atelier, cave, cellier et chaufferie-buanderie complètent l’ensemble.
La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison à découvrir pour son caractère, ses volumes et ses possibilités d’évolution.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612
Bilan énergétique
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