Maison à vendre à CLAIRAC de 190m²168 000 €

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison à rénover bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur un terrain de 9000m2 environ au bord du Lot avec accès direct à la rivière sur 150m de berge privée
Vous cherchez une habitation à rénover en bord de rivière, au calme ou souhaitez mettre en place un projet d’hébergement de loisirs, alors cette maison vous permettra d'accéder à votre projet tant elle offre de possibilités d'aménagement.
Vous découvrirez une maison de 190m2 en deux parties
Une première partie en étage avec son séjour de 36m2,son espace cuisine de 14m2 et ses 2 chambres
(1 chambre au niveau du salon et 1 chambre de 16m2 à l'étage ) avec un troisième espace pouvant accueillir un projet de salle de bain
Une seconde partie avec son espace entrée indépendante , sa salle de bain et ses 2 wc
A l'étage de cette seconde partie vous serez séduit par sa vue sur le lot et ses grands volumes offrant de nombreuses possibilités tel que 3 chambres actuellement
2 séchoirs de 96m2 et 120m2 sont présents également sur la propriété.
Cet ensemble, de par sa configuration peut être divisé en 2 logements avec entrée indépendante où une vaste maison familiale de 5 chambres
Assainissement aux normes
Chauffage poêle à bois + clim reversible et fioul si besoin.
Taxe foncière 1981€
Toiture révisée en 2011, chauffe-eau thermodynamique
Partiellement clôturé ( grillage disponible pour terminer la clôture)
Isolation des combles 80cm, double vitrage avec volets bois
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315