28 Maisons à vendre, CIVRAC-EN-MEDOC (33340)

Villa de 170m² 3chs, piscine, 2000m² de terrain arboré
SAFTI vous propose à 5km à Est de LESPARRE dans la charmante commune de Civrac, cette propriété offrant un cadre paisible et verdoyant.
Une maison spacieuse, une piscine chauffée et couverte, parfaite pour se détendre.

À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose avec élégance d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux toilettes.
L'agencement harmonieux des 8 pièces crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité en famille.

L'espace extérieur offre un cadre paisible et convivial, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison présente un terrain arboré de 2000m², une terrasse couverte avec cuisine d'été avec un four à pizza et un barbecue, idéale pour les repas en plein air au bord de la piscine pour des moments de détente privilégiés.
Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de l’achat chez votre notaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Élégance et authenticité au cœur du Médoc.
Au cœur d'un environnement paisible à Civrac-en-Médoc, cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité tandis que la vaste pièce de vie, équipée d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée avec son arrière-cuisine, créant un espace aussi fonctionnel qu'accueillant.

L'espace nuit offre une confortable chambre parentale, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains.

Implantée sur une parcelle de près de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin intimiste, au calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La piscine à ossature bois s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et invite à la détente.

Les amoureux de caractère apprécieront les deux magnifiques garages en pierre, véritables dépendances pleines de potentiel, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage pour véhicules de collection ou futur projet d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954

Maison ancienne 2 chs plus studio terrain de 1748m²
Cette charmante maison ancienne vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement préservé,
cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 1748 m². Proche des vignobles réputés de la région, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette maison de 110 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, se distingue par son charme et son caractère. Dotée d'1 salle de douche, elle propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle.
Un studio indépendant 40m² avec coin salon et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'atelier-garage avec charpente apparente vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un véritable havre de paix au cœur d'un cadre bucolique à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Maison familiale de plain-pied avec piscine et double garage, sur terrain arboré de plus de 1900 m2 à Couquèques (33340)
Maison familiale de 4 pièces, d’environ 150 m2, avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 335.000 €

Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l’estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m².

Les atouts de cette maison :

• Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte
• 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille
• Bureau
• Buanderie/cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d’eau et chaudière gaz)
• Salle d’eau (avec douche à l’italienne)
• WC indépendants
• Climatisation réversible, cheminée avec insert
• Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d’espace et de stockage
• Piscine (de 25 m2) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant
• Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur

Environnement & commodités :

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture).

Diagnostics : DPE C (159 KWh/m2/an) – GES C (15 kg CO2/m2/an) – Energie ±1870-2620 €/an

À qui s’adresse cette maison ?

Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement :
• À une famille à la recherche de confort et d’espace (à 1h de Bordeaux)
• À des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l’estuaire et de l’océan
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Une visite s’impose !

Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Annabelle NICOLLE

Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530208255

Maison 80m² 4ps, 2chs, plus véranda et double garage
SAFTI vous propose cette maison elle vous offre un cadre paisible entre la campagne et la ville, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, desservie par des arrêts de bus et la gare. Parfait pour une vie de famille épanouie.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 558 m² présente une terrasse accueillante, une véranda de 15m² et un double garage de 36m² offrant des espaces pratiques, ainsi qu'un stationnement pour 3 véhicules.
À l'intérieur, cette maison des années 1970 de 80 m² propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, WC séparé, revêtements de sol en carrelage et parquet, une façade en enduit, toiture en tuile mécanique.
Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de l’achat chez votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

maison spacieuse, rénovée avec garage et grenier
Maison 4 chambres, 3 salles de bain.

Située sur la commune de Lesparre Medoc, à deux pas de la gare.
Cette maison est composée d'une grande cuisine, séjour lumineux, wc indépendant, salle de bain avec coin buanderie. 4 chambres dont une vraie suite parentale. Grenier, garage, abri pour le bois. Le tout sur un jardin clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684

Maison familiale 5 chambres, coeur de ville, quartier calme
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville de Lesparre-Médoc.
Cette maison construite en 2004 se compose en rez-de-chaussée d'un porche d'entrée, une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fermée, un cellier, une chambre et un WC indépendant.
L'étage dessert un espace nuit avec trois chambres supplémentaires, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un second WC indépendant.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 420 m2 avec un garage attenant et un abri de jardin.
La maison a récemment bénéficié d'une remise en peinture complète et se présente en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345

Maison contemporaine de 180 m2
Idéalement située au centre de Lesparre-Médoc, à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux et 20 mn des plages océanes.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019 développant environ 180 m2 habitables, aux prestations soignées et matériaux de qualité.
Dés l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine ouverte offrant de très beaux volumes, un cellier, une buanderie, un bureau, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire/balnéo et douche à l'italienne, un WC avec lave-main.
A l'extérieur sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3200 m2 avec un double accès, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée par un rideau de protection, un pool-house, un double garage d'environ 60 m2 et un abri de jardin.
Un bien coup de coeur alliant confort moderne, volumes généreux et prestations premium.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 587 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345

Maison 8 Pièces 155 m² à Queyrac
Je vous propose cette grande Maison de 8 pièces d'une surface de 155 m² sur un terrain de 651 m².
Elle comprend un séjour salle à manger, une cuisine équipée et fermer, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau de douche.
A l'étage Deux chambres d'appoints.
Une terrasse et un atelier, un garage d'environ 33m² non attenant.
Les portes et fenêtres sont en Pvc double vitrage de nouvelle génération.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La maison est exposée est-ouest,
Le chauffage central au fioul avec une chaudiere De Deitrich neuve.
Deux places de parking.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Maison landaise 3 chs, double garage, sur 3280m² terrain arboré.
SAFTI vous propose, cette propriété qui offre un cadre paisible typique de la région, à proximité de la nature et des plages du Médoc.
Cette commune accueillante propose une ambiance conviviale, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux pour un quotidien pratique.

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison landaise de 1987 comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 30m², une cuisine de 9.50m², trois chambres, une salle de bain, un cellier et un WC séparé, chauffage électrique plus une cheminée avec un insert, les portes et fenêtres sont en bois exotique isolés et double vitrage. l'assainissement et privé.

L'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces offrent un cadre de vie agréable.
De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide à la ville Lesparre et de Bordeaux.

Sur une parcelle clôturée de 3280 m², cette maison présente des caractéristiques extérieures attrayantes, dont une spacieuse terrasse d'environ 175 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un double garage d'environ 50 m² offrant un espace de stationnement supplémentaire.
Veuillez me contacter pour les visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Maison 70 m2
Au calme sur la commune de Queyrac, à proximité des commerces, école, cabinet médical, pharmacie et 15 mn des plages océanes.
Maison mitoyenne de 2002 d'environ 70 m2 qui se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC Indépendant.
Sur une parcelle d'environ 280 m2.
Les point forts : Très bon état général, assainissement conforme, chauffage par clim réversible, peinture neuve, DPE classé B, aucune anomalie électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345

Maison en pierre de 120 m2 entièrement rénovée avec piscine
Sur la commune de Saint-Christoly-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité.
Cette longère en pierre récemment rénovée de 130 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et poêle à bois, une magnifique cuisine fermée de 21 m² entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche italienne et chauffe-serviette, un WC séparés garantissent un standing élevé. Ce bien est parfaitement agencé avec des équipements modernes et un savant mélange d'authenticité et de confort contemporain.
Sur une parcelle de 1660 m² avec une piscine sécurisée de 8X4, un coin barbecue et local technique, un abri de jardin de 25 m².
Véritable havre de paix, vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345