Au coeur du bourg, une maison en pierre en R + 1 de 160 m2 environ, composée en rez de chaussée, d'un salon, cuisine équipée récente et salle à manger, une chambre à rénover, et à l'étage 3 chambres dont 2 équipées de douche, une salle d'eau indépendante. Les plus : toiture récente, dépendances dont garage, cave, hangar et 2 maisons en pierre à rénover sauf toitures qui ont été refaites en 2023, pour réalisation par exemple de location ou réception d'hôtes, cabinet professionnel ou autres. L'ensemble sur un terrain de plus de 800 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299

Sur la commune de Valeyrac dans un environnement calme et paisible, à 5 minutes des petits ports de pêche atypique de l'estuaire et moins de 10 mn de Lesparre et ses commodités. Maison en pierre d'environ 110 m2 qui se compose d'une entrée par la véranda, une salle à manger, cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé, attenant un chai de 30 m2. Sur un parcelle d'environ 1.2 hectares avec garage et dépendance de 100 m2. Les ++ : Charme de la pierre, charpente et toiture excellent état, dépendances, parcelle 1.2 hectares Les -- : Prévoir rafraichissement et travaux isolation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Située dans la charmante commune de Valeyrac (33340), cette maison de 171 m² sur un terrain de 4400 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La propriété bénéficie d'une construction soignée datant de 1971, et se distingue par ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, une véranda, plusieurs places de stationnement et une dépendance de 175 m2. À l'intérieur, la maison se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à des menuiseries en double vitrage et des portes-fenêtres. Le séjour est agrémenté d'une cheminée et la cuisine équipée est ouverte, favorisant la convivialité. Les chambres disposent de placards intégrés et l'une des salles de bain est équipée d'une douche italienne. Les revêtements de sol en carrelage, parquet, béton ciré et linoléum apportent diversité et chaleur à l'ensemble. Un bien offrant confort et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'espace et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Sur la commune de Valeyrac dans un environnement calme et paisible, à 5 minutes des petits ports de pêche atypique de l'estuaire et moins de 10 mn de Lesparre et ses commodités. Maison de 100 m2 qui se compose d'une entrée desservant un grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant, attenant un garage d'environ 20 m2. Sur une parcelle de 1160 m2 avec une piscine au sel de 8X4. Assainissement collectif au norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

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