140 m² • 3 chambres • DPE C • Travaux récents • Commerces et écoles accessibles à pied • Proche centre-ville
Maison familiale, centre-ville accessible à pied
À Lesparre-Médoc, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 140 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les différents services de la commune, tout en profitant du confort d’une véritable maison familiale.
Dès votre arrivée, vous apprécierez les beaux volumes de cette habitation et son agencement pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Ses espaces de vie offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Avec ses quelque 140 m² habitables, elle offre une surface appréciable pour une famille souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et qualité de vie.
Autre avantage : la maison a bénéficié de différents travaux réalisés en 2023 et 2024, contribuant à améliorer son confort et son entretien. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue également un véritable point fort, particulièrement apprécié dans le contexte actuel où la maîtrise des consommations énergétiques représente un critère important.
Mais l'un des principaux atouts de cette propriété reste sans aucun doute sa situation géographique. Pouvoir accompagner les enfants à l'école, faire ses courses ou profiter des services du centre-ville sans utiliser systématiquement son véhicule représente un réel confort au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'une maison familiale offrant de beaux volumes à proximité de toutes les commodités, ce bien mérite toute votre attention.
Une belle opportunité à découvrir au cœur de Lesparre-Médoc !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 0760067124, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003€ et 2709€ par an sur l'année 2021.
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