876 Maisons à vendre, Charente-Maritime (17)

BEAU PLAIN-PIED DE 2022, 3 CH, PISCINE, DPE B, GRAND JARDIN
Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ?
Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos.
Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc.
Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien.
Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146

MAISON DE PLAIN PIED ENVIRONNEMENT CALME PROCHE DE SAUJON
Située à Le Chay (17600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Saujon, elle offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités telles que des écoles, assurant ainsi un bon équilibre entre calme et accessibilité.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 1016 m² offrant un espace extérieur généreux. Deux places de parking, une terrasse bien exposée au Sud-Est ainsi qu'un garage complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied propose 140 m² habitables répartis en 6 pièces. Les 3 grandes chambres offrent un espace de vie confortable, accompagnées d'un vaste salon-séjour de 52 m². La cuisine de 18 m² nécessite des travaux de rénovation, tout comme la salle d'eau et les toilettes indépendantes. Le gros œuvre en brique assure solidité et durabilité, offrant ainsi un potentiel certain pour une personnalisation selon les besoins et goûts de ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337

Grande longère avec gîte proche Surgeres
BELLE LONGÈRE à BERNAY- SAINT-MARTIN

Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800.
Avec ses 433 m2 habitables nichés au cœur d'un terrain de près de 9000 m2, elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière.

La maison principale :
- Une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain
- Une cuisine familiale
- Une chambre en rez-de-chaussée
- Un grand bureau de 35 m2 pouvant facilement être transformé en suite parentale
- Une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie
- A l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Un espace gîte ( attenant et communicant avec la maison)
- Cuisine
- Séjour
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
Cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

ATOUTS supplémentaires :
- 4 salles de bain/eau au total, 3 WC
- une dépendance aménageable en appartement
- Un abri pour 2 véhicules
- Maison entièrement équipée PMR sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte
- De beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement
- Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel!

Localisation idéale :
- 10 mn de Surgères
- 30 mn de Niort
- 45 mn de La Rochelle

Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d’accueil.

Plans disponibles sur demande

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Prix de vente : 316 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

Charentaise à la campagne
À 5 min de Cozes et 20 min de Royan, dans un environnement campagne calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette authentique charentaise de 111 m², parfaitement entretenue, sur un jardin arboré de 580 m² avec une terrasse plein sud !
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec insert, cellier, WC.
À l’étage : 3 chambres confortables, dressing, salle d’eau, WC, balcon fermé en véranda.
Confort moderne : pompe à chaleur, adoucisseur, bonne exposition.
En option : garage de plus de 50 m² + terrain de 750 m² !
Un bien coup de cœur, idéal résidence principale ou secondaire, prêt à emménager !

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Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 0689534985, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522184837

Vente maison 5 pièces 120 m²
Maison contemporaine avec jardin et spa – La Rochelle
Située dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, cette élégante maison contemporaine de 120 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son extérieur intime sans vis-à-vis.
Les atouts de la maison :
Un vaste espace de vie lumineux avec triple exposition, doté d’un salon/séjour chaleureux de 31 m² et d’une cuisine dînatoire équipée de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau, WC et rangements intégrés.
Trois chambres supplémentaires à l’étage, desservies par un palier aménagé de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse type solarium.
Accès indépendant à l’étage grâce à un escalier extérieur, permettant d’accueillir des adolescents, des invités ou d’envisager une activité professionnelle.
Des espaces de rangement pratiques : cellier, grande cave, placards intégrés.
Extérieur & confort :
Jardin paysagé intime, parfaitement entretenu, avec terrasse conviviale pour profiter des beaux jours.
Jacuzzi/spa utilisable toute l’année, pour des instants de détente absolus.
Accès facilité pour les vélos et stationnement devant la maison.
Confort moderne grâce au chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, alliant bien-être et économie d’énergie.
Emplacement :
À quelques minutes seulement des commodités, des commerces et du centre de La Rochelle, vous profiterez d’un cadre de vie calme et recherché, tout en restant proche des animations et des plages.
Cette maison est un véritable havre de paix, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être.

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Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981275167

Villa bord de mer de 5 chambres
Située à l'Ileau, cette maison bénéficie d'un environnement en bord de mer, offrant une exposition idéale au sud-ouest. La climatisation et l'accès pour handicapés ajoutent au confort de ce lieu cette propriété allie tranquillité et praticité pour ses résidents.
Cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 propose une surface habitable de 170 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle charpente apparente, une cuisine équipée, un patio centrale dessert les 4 chambres dont une suite parentale et la seconde salle d'eau.
Côte extérieur un garage attenant avec grenier ainsi que chambre la 5eme chambre indépendante et un second garage non attenant ajoutent à la praticité de cette propriété. Les aménagements comprennent une terrasse ensoleillée ainsi qu'un patio pour profiter de moments de détente en plein air. Plusieurs stationnements, tout à l'égout, un puit, cheminée, chauffage au sol chaud/froid avec PAC, chauffe eau solaire.

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Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562

Calme, trois chambres, garage, dépendances
Située dans le paisible village de Cercoux (17270), cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie bucolique hors du tumulte urbain. Niché au cœur d'un environnement calme, ce bien bénéficie de la tranquillité propre à la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades champêtres environnantes.

Cette maison de 116 m² est implantée sur un terrain de 883 m², offrant un espace extérieur agréable. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres, elle se compose d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC, une véranda et des dépendances. Un chauffage électrique et un agréable chauffage au bois vous feront passer de belles soirées d'hiver.

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Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083

Ancien moulin idéal pour maison principale ou locatif
Venez découvrir le côté atypique de cette bâtisse de 480m² sur 2 étages située aux portes du centre-ville de St Jean d'Angély. Idéal aussi pour INVESTISSEUR LOCATIF AVEC PLUSIEURS LOGEMENTS.

La maison principale de 200m² vous propose au rez-de-chaussée : entrée / salon / cuisine 23m² / pièce de l'ancien moulin 44m² / WC / salle de bain / 2 chambres, au 1er étage : 2 autres chambres avec dressing.
Au deuxième étage , un studio de 43m², qui peut être louer rapidement après rafraîchissement,
Entre le premier et deuxième étage, une surface de 230m² reste à rénover, l’entrée indépendante permet à l’accès aux futurs logements.
Le jardin attenant à la maison permet de profiter du calme de l'environnement et un garage derrière la maison est aussi à rénover.
Pompe à chaleur (2008) pour la maison principale et chaudière gaz de ville pour le studio
Maison raccordée au tout à l'égout / Toitures à contrôler

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Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Maison typique des années 70 à Marennes, jardin arboré et gros potentiel à 5 min des plages !
Laëtitia Benoit-Giraud vous présente dans la charmante ville de Marennes, cette maison typique des années 70 séduit par son authenticité et son potentiel. À seulement 5 minutes des plages et 15 minutes du pont de l’île d’Oléron, elle offre un cadre de vie idéal, entre mer et commodités.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres offrant une vue dégagé sur le clocher de l’église, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Depuis l’entrée et la salle à manger, une belle terrasse surélevée permet de profiter de l’extérieurs.

Construite sur un sous-sol total, la maison propose également un grand garage et un atelier équipé d’un évier, parfait pour y aménager une buanderie ou un espace de bricolage.

À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’un puits décoratif, invite à la détente dans un cadre verdoyant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 216 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455

Maison à construire de 105 m² environ
Un permis de construire a été obtenu pour cette future maison située au coeur du quartier de Rompsay à seulement quelques mètres de l'entrée de La Rochelle. Il s'agit d'un projet à réaliser par les futurs propriétaires. Coûts de construction à prévoir en sus du prix (me contacter pour plus de détails).
Cette maison comprendra une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 exposée plein Sud avec cuisine et wc au rez-de-chaussée. Sous la cuisine, une magnifique cave voutée datant du XVe siècle de près de 11m2. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, ainsi qu'un second wc. Le projet comporte également des aménagements pratiques tels qu'un garage de 15m2 attenant. Une maison contemporaine idéalement située et conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 160m2 laissant un jardin arboré, plein Sud et au calme de plus de 80m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Maison neuve mars 2025
Maison neuve livrable en mars 2025, frais de notaire réduits.

Cette maison vous offre 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau en Rez-de-chaussée, un garage, un jardin et un espace de stationnement privatif.

Cette maison est idéalement située à 15 minutes de La Rochelle, les commerces de la commune de Sainte Soulle étant accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574