877 Maisons à vendre, Charente-Maritime (17)

Batiment à finir rénover ou Espace de stockage
Situé dans la commune d'Asnières-la-Giraud (17400), venez découvrir ce bâtiment de 172 m² réparti sur 3 espaces (1 pièce au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage).

Ce bâtiment peut devenir une maison ou un espace de stockage/garage. Elle offre un projet de rénovation intéressant pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier.
À aménager entièrement, il offre un potentiel certain pour une transformation en habitation.
Caractéristiques notables : menuiseries en double vitrage neuves, une toiture neuve, des planchers bois neufs, porte de garage neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

LA COTINIERE PROCHE PLAGE PROXIMITE ET COMMERCES
Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), la charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 700m de la plage de La Cotinière. Idéalement placée, elle offre un accès direct aux pistes cyclables, favorisant ainsi une vie agréable et axée sur les loisirs en bord de mer.

Cette propriété de 95 m² sur un terrain de 444 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 2009 et agrandie en 2016, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 48 m², d'une cuisine équipée ouverte sur terrasse, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le bien offre également un jardin paysagé, 2 places de parking, un garage avec buanderie, des rangements intégrés et une ambiance chaleureuse, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie familial sur l'île d'Oléron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646

Les Sables vignier
Située à 1km de la plage des Sables vignier, cette propriété bénéficie d'un environnement calme sur une belle parcelle de 1020 m² sans vis-à-vis.
Cette propriété comprend une maison de plain-pied de 45 m² composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec wc.
Egalement un mobil home comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc et un cabanon de jardin.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

Cette maison offre le confort nécessaire pour profiter des charmes de l'île, dans un cadre naturel préservé et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882094527

Maison familiale neuve de plain pied
Venez vite découvrir cette superbe maison neuve de 173m², récemment achevée et jamais habitée. Elle bénéficie de prestations de grande qualité ainsi que de la garantie dommage et ouvrage de 10 ans, offrant une sécurité et une sérénité totales aux futurs propriétaires.

Située à Breuillet (17920), cette propriété de 623 m² offre un cadre de vie idéal dans une commune prisée. Proche du centre et à seulement 10 minutes des plages de Royan, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la région.

À l'extérieur, la maison bénéficie de 4 places de parking et d'un garage commun reliant les deux logements, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs (jardin piscinable) et placards restent à finaliser, permettant une personnalisation selon les goûts des futurs propriétaires.

À l'intérieur, cette maison neuve de 173 m² propose un logement principal de 126 m² avec une pièce de vie lumineuse, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un logement secondaire de 47 m² comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Les 6 pièces offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille ou pour recevoir des invités. Des finitions intérieures de qualité et une disposition fonctionnelle garantissent un cadre de vie agréable au quotidien.

Intercabinet accepté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286

Viager 1 tête
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – VIAGER OCCUPÉ 1 TÊTE au profit d'un homme de bientôt 79 ans

Maison familiale avec fort potentiel sur la commune de Neuvicq (17270), dans un cadre natuel priviliégé à moins de 5 minutes de Montguyon avec possibilité de diviser une partie du terrain constructible.
Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché de Haute-Saintonge

Située sur la commune de Neuvicq, à proximité immédiate de Montguyon, cette maison individuelle construite en 1998 offre de beaux volumes, un environnement calme et un important potentiel de valorisation.

Ce bien est proposé en viager occupé au profit d’un homme âgé de 78 ans, permettant à l’acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses.

CONDITIONS DU VIAGER
• Bouquet (honoraires inclus) : 67 000 €
Versé comptant à la signature de l’acte authentique
• Rente viagère mensuelle : 468 €
• Valeur libre estimée du bien : 230 000 €
• Taxe foncière annuelle : 52 €

DESCRIPTION DU BIEN
Cette maison familiale d’environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de volumes généreux.

Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine indépendante ouverte sur le jardin et la terrasse
• Grand espace de vie traversant comprenant salle à manger et salon d’environ 60 m²
• Salle de bains avec baignoire et douche d’environ 20 m²
• WC indépendant
• Cellier
• Buanderie
• Garage attenant
À l’étage :
• Grand palier pouvant accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux
• 4 grandes chambres avec placards d’environ 18 m² chacune
• Salle d’eau
• WC indépendant

ANNEXES & EXTÉRIEURS
Le bien est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 200 m² (en cours de division parcellaire) entièrement close, offrant un cadre agréable et préservé.
Les atouts extérieurs :
• Terrain piscinable

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Surface habitable : environ 219m²
• Année de construction : 1998
• Classe énergétique : C
• Altitude : environ 90 mètres
• Construction traditionnelle en parpaings isolés avec doublage intérieur
• Menuiseries PVC et bois double vitrage
• Volets battants PVC
• Chauffage central assuré par :
o chaudière bois installée en 2020
o chaudière fioul en complément
• Chauffage électrique rayonnant possible dans les chambres
• Chauffe-eau électrique 200 litres installé en 2025
• Couverture en bon état
• Assainissement individuel.

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
La commune de Neuvicq bénéficie d’un environnement rural recherché, alliant calme, qualité de vie et proximité des commerces et services.
Située au cœur de la Haute-Saintonge, la commune permet de profiter d’un cadre naturel tout en restant proche des principaux pôles économiques et touristiques du secteur.
À proximité :

• Montguyon : environ 5 minutes
(commerces, écoles, écoles, services, marché, )
• Jonzac : environ 30 minutes
(station thermale, commerces, lycée)
• Saintes : environ 45 minutes
(gare SNCF, commerces, centre historique)
• Cognac : environ 50 minutes
• Royan et les plages de la côte Atlantique : environ 50 mn
• Bordeaux : moins d’1 heure

ANALYSE INVESTISSEUR
Ce viager représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier à moyen ou long terme.

Les points forts :
• Acquisition avec une décote liée au mécanisme du viager occupé
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Parcelle généreuse de 1 965 m²
• Terrain exploitable et évolutif
• Maison récente de 1998 avec prestations techniques rassurantes
• Important potentiel de valorisation future

Cet investissement permet :
• La constitution progressive d’un patrimoine immobilier
• Une acquisition à conditions financières optimisées
• Une valorisation à long terme dans un secteur bénéficiant de l’attractivité de la façade Atlantique

Idéal pour :
• Investissement patrimonial
• Préparation d’un futur projet de résidence secondaire
• Projet locatif à terme
• Diversification immobilière

Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif immobilier avec du potentiel dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Maison en pierre à rénover - 137m2 - Soubran.
Au cœur d’un environnement champêtre préservé, découvrez cette authentique bâtisse ancienne à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère.
Développant environ 137 m² au sol, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les combles, entièrement aménageables, permettent d’envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare, propice au calme et à la sérénité. Son emplacement privilégié en pleine campagne en fait un lieu idéal pour créer une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet de gîte.
Une opportunité unique de redonner vie à une demeure de caractère et de façonner un bien à votre image dans un environnement verdoyant.
Des travaux importants sont à prévoir.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi pour effectuer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maïlys VERSAVAUD, Tél. : 0643523480, E-mail : mailys.versavaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 894114669

Maison ancienne avec piscine - Le Seure
Située commune de Le Seure, cette jolie bâtisse en pierre entièrement préservée des regards offre 200 m² de surface habitable au cœur d'un terrain clos de 700 m², véritable écrin de sérénité sublimé par une belle piscine maçonnée de 40 m² (8 mètres X 5 mètres) avec liner au chlore. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux faisant office d'entrée, qui mène à un dégagement optimisé par des placards, à une cuisine aménagée et équipée d'un insert à bois, à une salle manger conviviale, ainsi qu'à une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'étage, astucieusement divisé par deux escaliers indépendants, propose d'un côté une magnifique et vaste suite parentale dotée de grands dressings, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements au fort potentiel de réagencement, et de l'autre côté, une mezzanine qui dessert une seconde grande chambre mansardée pleine de charme. Les extérieurs sont complétés par 85 m² de dépendances au sol comprenant un double garage, un auvent accueillant la partie technique de piscine, une buanderie fonctionnelle et un débarras pratique. Côté technique et confort, la propriété bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre optique, d'ouvertures en double vitrage PVC (à l'exception de deux fenêtres), ainsi que d'un système de chauffage performant combinant l'insert et une pompe à chaleur air/eau qui assure également la production d'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290