100 m² de plain-pied, le coup de cœur familial !
À Cazouls-lès-Béziers :4 chambres, jardin sans vis-à-vis…
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Cazouls-lès-Béziers ?
À seulement 10 minutes de Béziers, au cœur du agréable village de Cazouls-lès-Béziers, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 100 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.
Ici, le quotidien se fait facilement à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, médecins, station-service et services sont à proximité. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la rivière et les nombreuses possibilités de balades aux alentours.
Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
La pièce de vie se compose d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 30 m², offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’une ambiance chaleureuse.
La cuisine entièrement équipée d’environ 10 m² bénéficie d’un espace pratique et convivial, avec tout le nécessaire pour cuisiner confortablement au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, un véritable atout pour accueillir toute la famille. Deux chambres offrent une superficie d’environ 13 m², tandis que les deux autres développent environ 10 m² chacune. Selon vos besoins, l’une d’elles pourra facilement devenir un bureau, une chambre d’amis, une salle de jeux ou un espace télétravail.
Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’intérieur de cette maison pensée pour être pratique au quotidien.
Des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours
À l’extérieur, la maison réserve plusieurs espaces aux ambiances différentes.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez vous installer sur la terrasse ensoleillée, organiser vos repas autour du coin barbecue avec table et chaises, ou simplement vous détendre dans un espace plus cosy aménagé comme un véritable salon extérieur.
La configuration de cette maison 2 faces offre également, de l’autre côté, un second extérieur permettant de créer plusieurs univers indépendants.
Vous y retrouverez notamment un espace détente, un coin jeux pour les enfants ainsi qu’un atelier d’environ 12 m². Un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour les amateurs de bricolage, pour le rangement des vélos et du matériel de jardin ou encore pour imaginer votre futur espace passion.
Avec ses 4 chambres, son plain-pied, ses différents espaces extérieurs, son absence de vis-à-vis et la proximité immédiate des commodités, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille agréable.
Un bien fonctionnel et chaleureux où chacun pourra trouver son espace, à seulement quelques minutes de Béziers.
Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel… Il ne manque plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168€ et 1580€ par an sur l'année 2021.
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