Maison à vendre à CAPESTANG de 115m²270 000 €

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison R+1 de 115 m² édifiée sur une parcelle de 450 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et sa localisation idéale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 45 m², baigné de lumière grâce à sa luminosité traversante, offrant un espace à la fois convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Attenant à la maison, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités: bureau, chambre, local professionnel, ou espace pour une activité indépendante. Cette pièce bénéficie d'un double accès, à la fois depuis l'intérieur de la maison et directement depuis l'extérieur, un vrai atout pour cette maison.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine 6 x 4 exposée plein sud, dont la membrane a été refaite en 2025, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Coté stationnement, la maison dispose d'un garage de 17 m² ainsi que de plusieurs places de parking privées.

Prestation complémentaires :

*Climatisation réversible
*Fibre

La maison se trouve à proximité de toutes commodités : Intermarché, Lidl, boulangerie, centre médical, ainsi que école primaire et collège offrant un cadre de vie pratique.

Le village permet également de profiter d'un environnement privilégié avec la présence du magnifique canal du Midi, idéal pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 0650493206, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883