Réf 1695296
Emplacement calme et sans vis-à-vis, construite en 2023, plain-pied, 90m2, parcelle env. 440m2.
Maison récente de plain-pied, 3ch., 90m2
Dans le village de Cazouls-Lès-Béziers, située dans un endroit calme et sans vis-à-vis, cette maison récente construite en 2023, offre un cadre de vie idéal pour une famille, ou une villégiature dans le sud de la France.
Maison 4 faces de 90m2, 3 chambres, sur une parcelle de 440m2, piscinable.
De plain-pied, pratique et confortable, avec les dernières normes (DPE classé A), elle est équipée d'une climatisation réversible, une cuisine moderne, des volets électriques centralisés, deux places de stationnement devant l'entrée de la maison, un jacuzzi, et un cabanon.
Le salon lumineux avec ses deux baies vitrées et la cuisine ouverte offrent une surface de 38m2, un lieu de vie ouvert sur l'extérieur, pour profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis.
Une salle d'eau avec une douche italienne, des toilettes séparés, une buanderie et ses espaces de rangement à proximité de la cuisine complètent ce bien, dans un état neuf, parfaitement organiser pour se simplifier la vie et s'y sentir bien.
Vous apprécierez :
> L'implantation de la maison de plain-pied, sur une parcelle bien dimensionnée qui permet différents projets : piscine, jardin potager, paysagiste, jacuzzi...
> La qualité de la construction : récente 2023
> Le diagnostic énergétique classé A, faible consommation d'énergie
> La préparation de l'aménagement extérieur : pour s'inscrire dans la durée
> Le potentiel d'aménagement restant : piscine, garage ou atelier, store ban pour la tersasse...
> La localisation de cette maison : proche de la nature mais aussi proche des commerces, à 10 minutes à pied du centre du village, un voisinage discret...
Une belle opportunité à saisir, à l'entrée du village, à seulement quelques minutes de Béziers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 740€ par an sur l'année 2021.
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