Située dans la commune de Cantin (59169), Cette charmante maison de résidence construite en 1966, idéal pour les familles. Proche des écoles et des commerces locaux, offre un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, cette maison s'étend sur une parcelle de 309 m², elle dispose d'une place de parking privé avec portail motorisé qui assure une intimité et une sécurité appréciables ainsi q'un grand garage. Un jardin de 80 m² entièrement clos bénéficiant d'un atelier et d'une dépendance. À l'intérieur, cette maison d'une superficie de 113 m² comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain, une buanderie À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. L'ensemble garantit un cadre de vie familial confortable. Chauffage central gaz, cheminée + plus clim réversible DPE D, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika CHAVAUDRA, Tél. : 0651642404, E-mail : erika.chavaudra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 901852301

En exclusivité chez Erika Chavaudra Safti Située dans la charmante commune de Cantin (59169), Ce plain-pied individuel de 85 m² offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité des commodités. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un accès facile aux services essentiels et aux activités de loisirs de la région. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 454 m² aménagé avec soin, comprenant 4 places de parking privée, un garage avec porte motorisée, un espace de verdure. L'entrée sécurisée par un portail motorisé assure une intimité et une sécurité appréciables. L'intérieur de la maison, construite en 2010, se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau. L'espace de vie lumineux comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un agencement optimal et des finitions soignées, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son plus, une véranda de 18 m² pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Chauffage électrique + poêle à bois. DPE en cours… Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Erika Chavaudra Safti : 06.51.64.24.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika CHAVAUDRA, Tél. : 0651642404, E-mail : erika.chavaudra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 901852301

À seulement quelques minutes de Douai, avec un accès rapide aux grands axes et proche de toutes commodités (écoles, commerces, établissements de santé, zones commerciales…), cette belle maison de 160 m² habitables n’attend que vous ! Nichée en retrait d’une rue peu passante, dans un environnement paisible, cette maison semi-individuelle (mitoyenneté uniquement par le garage) combine confort de vie et volumes généreux. Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux Vaste hall d’entrée Une première chambre WC indépendant Cuisine équipée de près de 25 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin Salon chaleureux de plus de 30 m² Salle à manger conviviale de 21 m² À l’étage 4 belles chambres (aucune mansardée) Salle de bain familiale avec WC Extérieurs pensés pour la détente Jardin arboré exposé sud, totalement clôturé Deux terrasses : une principale de 40 m² et une seconde ombragée, idéale pour l’été Portail permettant l’accès à un camping-car Grand garage de plus de 50 m² Les plus : Cave saine Toiture récente (2012) Assainissement conforme Taxe foncière raisonnable (env. 1300 €/an) Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (menuiseries, isolation) pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares et à l’agencement optimal. ? Idéal pour grande famille ou artisans recherchant espace et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

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