17 Maisons à vendre, CALIGNAC (47600)

Maison en pierre, vue nature à 360°
Dans un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, implantée en position dominante au cœur d’un grand parc arboré et fleuri avec un puits.

Ici, aucun vis-à-vis, aucune route passante ni nuisance sonore : seulement le calme, la verdure et une superbe vue panoramique sur la campagne environnante.

La maison offre de beaux espaces de vie ainsi que quatre chambres. Une chambre et une salle de bain situées au même niveau que les pièces principales permettent une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, une très grande chambre double permet aussi la mise en place sans travaux d'un dressing ou d'un espace de jeux pour de jeunes enfants.

Un appartement autonome en rez-de-chaussée complète l’ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à des adolescents ou permettre de développer une activité locative.

Le sous-sol déjà aménagé offre encore de belles possibilités d’évolution : salle de sport, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, sans engager de travaux.


À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes, une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi que d’une belle pièce en pierre pouvant devenir une cuisine d’été, un atelier d'art ou un bureau. Un ancien four à pain en pierre en fonction apporte une touche historique et authentique à la propriété.

Une maison évolutive et chaleureuse, où il fait bon vivre, à moins de dix minutes des commerces et commodités.

N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de photos et/ou renseignements.

> À noter : l’estimation des coûts de chauffage indiquée dans le DPE reste théorique ; les consommations réelles constatées par les propriétaires sont plus de quatre fois inférieures à cette estimation.

Eric Marfaing
Safti Immobilier
06 64 24 27 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

A Nérac, maison de ville entièrement rénovée avec cour intérieur
À Nérac, en cœur de ville, dans une rue calme, découvrez cette maison de ville d'environ 80 m², entièrement rénovée, avec une petite cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un débarras ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, la maison offre une chambre et un bureau, une grande salle de bains, un second WC et une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou de chambre d'appoint.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée
Double vitrage
Climatisation réversible
Tout-à-l'égout
Petite cour intérieure
Emplacement calme,

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 0637231740, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Maison de 92 m² sur deux niveaux, climatisée, sans travaux.
Rez-de-chaussée

Un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente.
Une salle à manger, parfaite pour des dîners en famille ou entre amis.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Une salle de douche avec un coin buanderie.
Une cour privative à l’arrière, pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

Premier étage
Trois chambres lumineuses et accueillantes.
Une salle de bain élégante.

Atouts supplémentaires
Climatisation réversible gainable dans toute la maison.
Double vitrage pour une isolation parfaite et une tranquillité absolue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Maison en pierre rénovée
Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, située dans un petit village à seulement 10 minutes de Nérac et 20 minutes d'Agen.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie comprenant un grand salon de plus de 40 m², une salle à manger d'environ 25 m² ainsi qu'un second salon, le tout séparé par de magnifiques colombages qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

À l'étage, la maison offre trois chambres, une salle de projection avec son bar, un atelier ainsi que des toilettes.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ombragée et d'un joli jardin aménagé.

Les plus : Double vitrage, Tout-à-l'égout, Maison entièrement rénovée, Beaux volumes et cachet de l'ancien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 0637231740, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524