Maison à vendre à CAGNAC-LES-MINES de 171m²

À seulement 10 minutes d’Albi, dans un petit hameau sur la commune de Cagnac-les-Mines, découvrez cette maison familiale en grande partie en pierre apparente, offrant environ 171m² habitables sur un terrain de 450m² avec un puits.
Implantée en bordure d’une place, sans circulation, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable, idéal pour une famille recherchant de l’espace et de la tranquillité tout en restant proche des commodités d’Albi.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de 14m², d’un bureau de 7,5m², d’une cuisine indépendante de 18m² avec accès direct au garage de 36m², ainsi que d’un vaste salon de 33m² ouvrant sur une véranda de 17m². Cet espace de vie offre un cadre convivial pour les moments en famille.
À l’étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une de 10,5m² avec mezzanine de 5m², ainsi que de plusieurs autres chambres de 11, 13, 9 et 11,5m². Cette dernière reste à terminer au niveau du sol (matériaux fournis). Une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d’eau, un WC et des rangements complètent l’étage. Une petite mezzanine d’environ 10 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 1,50 m, peut également être utilisée comme espace de couchage ou de rangement.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en très bon état mais en simple vitrage. Le chauffage est électrique et devra être revu.
Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, le charme de la pierre et un cadre de vie paisible à proximité immédiate d’Albi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367