Réf 1740015
Au calme d'une impasse, jardin sans vis-à-vis et vaste sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement.
ALBI – LE MARANEL | Maison familiale
Située dans le quartier résidentiel recherché du Maranel, au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des commodités du quotidien.
Implantée sur une parcelle entretenue de 586 m², elle dispose d'un agréable jardin sans vis-à-vis, piscinable, ainsi que d'une véranda semi fermée permettant de profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours.
La maison développe 94 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de deux WC.
Autre véritable atout : un vaste sous-sol avec garage, entièrement carrelé et peint, sain et disposant de points d'eau ainsi que d'ouvertures. Un espace particulièrement intéressant qui laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, selon vos projets !
La maison bénéficie d'un bon entretien général, avec notamment une toiture en bon état et une chaudière gaz à condensation récente. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures intérieures et la cuisine, permettront de moderniser les espaces et de les personnaliser à votre goût.
Une maison familiale, dans un quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite s'installer et faire évoluer son lieu de vie.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3120€ par an sur l'année 2021.
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