Maison à vendre à CAEN de 125m²447 400 €

Située dans une rue prisée proche de la Prairie, cette maison des années 50 parfaitement entretenue comprend 6 pièces principales et offre une double-entrée, un vaste espace de vie d'environ 56 m2 comprenant un séjour, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée ouverte sur un coin repas menant en quelques marches aux extérieurs. Un wc complète ce niveau.
À l’étage, le palier distribue une pièce servant actuellement de salle de sport pouvant devenir un bureau,
deux belles chambres de près de 14 m², une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, double vasque, placard intégré et coin wc.
Le sous-sol semi-enterré offre de véritables atouts supplémentaires :
Une chambre indépendante avec salle d’eau privative de 19 m² menant directement au jardin parfaite e chambre d'amis ou pour un adolescent, une grande buanderie carrelée, un spacieux garage, une chaufferie.

À l’extérieur, le charme opère :
Jardin clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers,
Terrasse bien exposée,
Cabanon de jardin,
Trois petites dépendances de 18 à 26 m², idéales pour atelier, rangement ou projets divers.

Pas de travaux à prévoir : isolation réalisée, couverture datant de 2003, ravalement récent (2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 447 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932