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Maison à vendre à COLOMBY-ANGUERNY de 145m²449 500 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 145 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 000m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Géothermique individuel
Année de construction :
1973

Le point fort de cette maisonthumbsup

Piscine - Véranda - 4 chambres - Pompe à chaleur - Stationnements


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 145 m²

Maison 4 chambres sur grand terrain avec piscine

Colomby Anguerny, au cœur du triangle d’or, commune tranquille avec école, à 5 minutes de Mathieu et de tous ses commerces, 10 minutes de la mer et de Caen
Maison individuelle de 145 m2 environ (130 m2 carrez) sur un terrain de 2000 m2 à l’abri des regards, composé d’un espace de stationnements extérieurs, d’un carport pouvant accueillir un camping car, d’un grand jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée/filtrée (8x4m), d'un terrain de pétanque, jeux pour enfants et de 3 abris de jardin.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée une belle entrée avec toit cathédrale, donnant sur une pièce de vie de 43 m2 offrant espace salon avec cheminée à insert, salle à manger et cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Lumineuse, la pièce de vie est bordée de baies vitrées exposées sud-est, l’une permettant d’accéder à une véranda récente de 17 m2, et l’autre à une terrasse extérieure ensoleillée. Ce niveau est complété par deux chambres de 12 et 10 m2 avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, une grande mezzanine avec espace bureau, deux très grandes chambres de 16 et 19 m2 (12 et 14 m2 carrez), une salle d’eau et un WC séparé.
Sous-sol complet offrant espaces de rangement et double garage avec porte motorisée.
Pompe à chaleur, thermostat, double vitrage, fibre optique, alarme, VMC.
Rafraichissement à prévoir à l’étage.
> Retrouvez la vidéo de ce bien sur Instagram ou Facebook : Victoire Serres Safti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172

Colomby Anguerny, au cœur du triangle d’or, commune tranquille avec école, à 5 minutes de Mathieu et de tous ses commerces, 10 minutes de la mer et de Caen
Maison individuelle de 145 m2 environ (130 m2 carrez) sur un terrain de 2000 m2 à l’abri des regards, composé d’un espace de stationnements extérieurs, d’un carport pouvant accueillir un camping car, d’un grand jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée/filtrée (8x4m), d'un terrain de pétanque, jeux pour enfants et de 3 abris de jardin.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée une belle entrée avec toit cathédrale, donnant sur une pièce de vie de 43 m2 offrant espace salon avec cheminée à insert, salle à manger et cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Lumineuse, la pièce de vie est bordée de baies vitrées exposées sud-est, l’une permettant d’accéder à une véranda récente de 17 m2, et l’autre à une terrasse extérieure ensoleillée. Ce niveau est complété par deux chambres de 12 et 10 m2 avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, une grande mezzanine avec espace bureau, deux très grandes chambres de 16 et 19 m2 (12 et 14 m2 carrez), une salle d’eau et un WC séparé.
Sous-sol complet offrant espaces de rangement et double garage avec porte motorisée.
Pompe à chaleur, thermostat, double vitrage, fibre optique, alarme, VMC.
Rafraichissement à prévoir à l’étage.
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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
202kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2333€ / an
Maximum : 3157€ / an

Ce bien vous est proposé par

Victoire Serres – Caen – 14000 – Conseiller SAFTI

Victoire Serres

Caen (14000)

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