Maison à vendre à COLOMBY-ANGUERNY de 145m²449 500 €

Colomby Anguerny, au cœur du triangle d’or, commune tranquille avec école, à 5 minutes de Mathieu et de tous ses commerces, 10 minutes de la mer et de Caen
Maison individuelle de 145 m2 environ (130 m2 carrez) sur un terrain de 2000 m2 à l’abri des regards, composé d’un espace de stationnements extérieurs, d’un carport pouvant accueillir un camping car, d’un grand jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée/filtrée (8x4m), d'un terrain de pétanque, jeux pour enfants et de 3 abris de jardin.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée une belle entrée avec toit cathédrale, donnant sur une pièce de vie de 43 m2 offrant espace salon avec cheminée à insert, salle à manger et cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Lumineuse, la pièce de vie est bordée de baies vitrées exposées sud-est, l’une permettant d’accéder à une véranda récente de 17 m2, et l’autre à une terrasse extérieure ensoleillée. Ce niveau est complété par deux chambres de 12 et 10 m2 avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, une grande mezzanine avec espace bureau, deux très grandes chambres de 16 et 19 m2 (12 et 14 m2 carrez), une salle d’eau et un WC séparé.
Sous-sol complet offrant espaces de rangement et double garage avec porte motorisée.
Pompe à chaleur, thermostat, double vitrage, fibre optique, alarme, VMC.
Rafraichissement à prévoir à l’étage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172