Situation idéale pour cette villa tout confort avec belle hauteur sous plafond - terrain 580 m2 - proche tram D
Bruges limite Le Bouscat, belle contemporaine récente 227 m2 avec 6 chambres - au calme
À Bruges, à proximité du Bouscat, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison contemporaine de 227 m², implantée sur un terrain de 580 m². Aux dimensions généreuses, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de modernité.
Située au calme, au sein d'un lotissement intimiste de maisons de standing, cette propriété s'ouvre sur un agréable espace paysagé qui lui confère un cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la belle hauteur sous plafond de 2,90 m, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie avec espace cuisine de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin arrière et sa terrasse, dont une partie abritée, promesse de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités, des toilettes indépendantes, une buanderie et un grand garage de 25 m² accessible directement depuis la maison complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Il dessert quatre chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, chauffage au sol au rez-de-chaussée et équipement SONOS dans toutes les pièces.
Un bien rare sur le secteur, qui conjugue volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des commodités et du tram D.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, où chacun trouvera sa place. Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa qualité de vie !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 0670629868, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951574383
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 650 € / an
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