Située dans un quartier calme et convivial, à proximité du centre ville de Bruges (10 minutes à pieds), proche des commerces et transports (bus, tram C à 10 minutes à pieds). Venez découvrir cette charmante maison sans vis à vis, avec possibilité d’y stationner deux véhicules. Un jardin vous accueille devant la maison, puis elle se compose d’une belle pièce de vie traversante, donnant sur une veranda lumineuse ainsi qu’une dépendance de 24m2, une buanderie et un wc complètent le rez de chaussée. A l’étage vous y trouverez trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. Elle est équipée d’une climatisation réversible. Le terrain est piscinable et il n’y a pas de travaux à prévoir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 0613025702, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908

Située dans le secteur du "Petit Bruges" (33520), cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, Bruges est une commune prisée pour son ambiance conviviale et sa facilité d'accès aux infrastructures de transport, idéale pour les familles et les actifs en quête de sérénité à proximité de Bordeaux. Le Tram passe au bout de la rue. Cette maison R+1 de 115m² des années 1960 érigée sur un terrain de 1151m² avec de légers travaux à prévoir , se compose de 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Avec un hangar de 110m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire ceux en quête d'espace et de fonctionnalité. Parfaitement agencée, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, propice à l'épanouissement et au bien-être de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy VIÉMONT, Tél. : 0651569787, E-mail : jeremy.viemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 987661873

Venez découvrir en exclusivité, sur la commune de Bruges, cette maison, à rénover, nichée au fond d'une rue sans issue. Cet emplacement, privilégié apporte à ce bien calme et sérénité. Pour le côté pratique, transport, commerces et écoles se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Érigée sur une parcelle d'environ 470m2 la maison sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine séparée, d'une véranda et d'un wc. À l'étage trois chambres et une salle de bain avec wc. Pour compléter cela, un garage attenant ainsi qu'un grand garage supplémentaire au fond du jardin. La maison non-mitoyenne d'un côté permet aisément de garer les voitures sur la parcelle tout en préservant le magnifique jardin arboré. Belle opportunité à saisir sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Située à Bruges dans le quartier Sainte Germaine, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie fonctionnel. A proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles en quête de praticité. Sur une surface de terrain de 330 m², cette propriété comprend une place de parking et un garage. Dotée d'une surface habitable de 100 m², la partie centrale construite dans les années 1940 présente une belle hauteur sous plafond. Elle est constituée de 4 pièces d'une superficie d'environ 16 m² chacune et d'un couloir traversant la maison. L'agrandissement totalement intégré à la maison comprends une cuisine avec accès direct à une terrasse couverte, une salle à manger, une souillarde, une salle de bains avec WC et une véranda. Un budget travaux est à prévoir pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 0650409223, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164

Emplacement idéal pour cette Maison de plain-pied située dans un secteur prisé de Bruges ! Proche mairie, commerces (banque, boulangerie, traiteur, coiffeur, marché), transports (bus, tram, réseaux sncf, accès rocade) à 5 minutes. Cette maison individuelle se compose d’un vaste salon séjour avec placard à l'entrée, d’une cuisine séparée avec garage attenant, de trois grandes chambres avec placards, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau et un wc. Année de construction : 1989. L’isolation de la toiture a été refaite ! Les huisseries sont récentes !! Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 0613025702, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908

Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, les transports et les commerces, venez découvrir cette maison lumineuse de 260m² environ. L'extérieur bénéficie d'une belle parcelle de 1800m2, une piscine intégrée dans une grande véranda de 114m2 ainsi qu'un grand garage en sous-sol. L’intérieur se compose d' une entrée, un séjour / salle à manger de 40m2, une belle cuisine fermée, 4 chambres, 2 wc et de 2 salles d'eau. Les points forts : l'emplacement calme / les volumes / l'exposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 782 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593

Dans le nouveau quartier de Bruges entre le parc Ausone et le lac, venez prendre quartier dans une maison neuve semi-mitoyenne en duplex avec terrasse et jardin. Au rez de chaussée, vous profiter d'une grande pièce de vie de plus de 36m2 lumineuse donnant sur la terrasse. Une chambre de 11m2,salle d'eau et WC sont idéalement répartis pour compléter ce parterre. A l'étage, trois chambres, salle de bain et WC avec chacun une ouverture. Ne manquez ce bien exceptionnel qui sera livré au premier trimestre 2024. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 0679788768, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542

Dans un écrin de verdure, venez découvrir en pleine propriété ce magnifique duplex de 126 m2 aux beaux volumes ! Sans vis-à-vis, situé aux portes de Bordeaux mais aussi à proximité du tram, de l'hippodrome, des commerces ainsi que des établissements scolaires, c'est un emplacement idéal pour poser vos valises. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous permet d'accéder à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 40 m2 et cellier indépendant. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement vous permet d'accéder à 3 belles chambres supplémentaires, à une salle de bain avec double vasque et wc indépendant, ainsi que sur un vide sur séjour. A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré de 254 m2 avec un garage de près de 15 m2, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse en bois de 30 m2. En option, vous aurez la possibilité d'y faire construire une piscine. Deux places de stationnement complètent ce bien. La livraison est prévue au 1er trimestre 2025. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 657 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

Dans un écrin de verdure, venez découvrir en pleine propriété ce magnifique duplex de 84 m2 aux volumes généreux et sans vis-à-vis ! Situé aux portes de Bordeaux, à proximité du tram, de l'hippodrome, des commerces ainsi que des établissements scolaires, c'est un emplacement idéal pour poser vos valises. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous permet d'accéder à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'un wc. A l'étage, un dégagement vous permet d'accéder 3 belles chambres dont 2 avec placards de rangements ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un beau jardin arboré de 295 m2 avec abri de jardin ainsi qu'une terrasse en bois de 26 m2. En option, vous aurez la possibilité d'y faire construire une piscine. Deux places de stationnement complètent ce bien. La livraison est prévue au 1er trimestre 2025. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

9 Maisons à vendre, BRUGES (33520)

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