Maison à vendre à BRIE de 130m²

Située sur la commune de Brie, cette belle maison de plain-pied vous séduira par son environnement résidentiel et son terrain généreux de 1 865 m².

Une situation idéale pour les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable, tout en conservant la proximité des commodités et des principaux axes desservant le Grand Angoulême.

Construite en briques en 1992, cette maison a su évoluer au fil des années pour offrir aujourd'hui des prestations adaptées aux attentes actuelles, associant fonctionnalité, confort et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété offrant de beaux espaces extérieurs, permettant à chacun de profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose d'une **agréable terrasse carrelée**, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou recevoir vos amis.

Une seconde terrasse en bois vous permet d'accéder à une **piscine hors-sol équipée d'un traitement au sel**, pour savourer les journées ensoleillées et les moments de détente.

Le terrain de 1 865 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espaces de jeux pour les enfants, jardin d'agrément, potager ou simplement de beaux espaces de verdure.

Côté stationnement, un **grand carport** permet d'abriter votre véhicule des intempéries.

Une cave vient compléter les prestations de cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.


Avec ses 130 m² habitables entièrement de plain-pied**, cette maison propose une distribution adaptée à la vie familiale.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, un espace convivial permettant de réunir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante offre un espace dédié à la préparation des repas, tout en préservant la tranquillité de la pièce de vie.

Elle est complétée par une **arrière-cuisine faisant également office de buanderie**, un véritable atout pour faciliter l'organisation du quotidien et disposer de rangements supplémentaires.

L'espace nuit se compose de **quatre chambres**, permettant d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou d'aménager un bureau pour le télétravail.

La conception de plain-pied constitue un avantage indéniable pour profiter d'une maison pratique, accessible et agréable à vivre à toutes les étapes de la vie.

Cette maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant à son confort :

- Construction traditionnelle en briques datant de 1992.
- Menuiseries PVC avec double vitrage.
- Installation électrique annoncée conforme.
- Pompe à chaleur avec diffusion de l'air par des bouches situées au plafond.
- Poêle à granulés dans la pièce de vie, apportant une chaleur complémentaire et le charme d'une flamme.
- Piscine hors-sol avec traitement au sel.
- Grand carport pour le stationnement.
- Cave pour le stockage.
- Assainissement individuel par fosse septique.
- Taxe foncière : 1 069 € par an.

Que vous recherchiez votre prochaine maison familiale ou un plain-pied permettant de profiter d'un bel espace de vie, ce bien mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183