Dans un environnement calme et recherché à Brie, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 2008, offrant 147 m² habitables sur un terrain piscinable de 1 685 m², entièrement clos et arboré. Idéalement située, à 5 minutes des commodités, de la N10 et de Ruelle-sur-Touvre, et à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld. ° INTERIEUR : - Vaste pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine équipée - 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d’eau attenante - Grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC - WC indépendant - Cellier - Garage attenant avec porte motorisée ° EXTERIEUR : - Jardin clos et arboré de 1685 m2 - Terrasse couverte avec auvent de 21 m² - Abri de jardin en métal - Poulailler Accès garage et stationnements en gravier lavé ° CONFORT ET EQUIPEMENT : Chauffage au sol par pompe à chaleur / Poêle à bois / Climatisation / Fenêtres PVC double vitrage / Fibre / Panneaux solaires / Fosse septique Taxe foncière : 1 300 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344

Située dans la commune de Brie (16590), cet ensemble d'habitation offre un cadre de vie paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités quotidiennes, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, invitant à la détente. À l'extérieur, une terrasse accueillante et un garage offrent des espaces pratiques pour profiter des journées ensoleillées et stationner facilement. La façade en pierre apporte du cachet à l'ensemble, reflétant un charme traditionnel et authentique. À l'intérieur, la maison principale de 103 m² présente un potentiel d'aménagement intéressant. Composée de cinq pièces dont trois chambres spacieuses, elle offre un agencement fonctionnel avec une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. Les dépendances dont une grange de 130 m² et un appartement indépendant de 20 m² enrichissent cet ensemble immobilier à fort potentiel. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et valoriser cet espace, avec notamment un grenier aménageable de 100 m² offrant des possibilités d'extension. L'ensemble promet un cadre de vie chaleureux et familial, à personnaliser selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 770 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 999,78 € Honoraires charge acquéreur : 5 770,23 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

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Maison - 5 pièces - 147m²

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