Réf 1665131
Immeuble idéalement situé à Bordeaux, offrant un fort potentiel après rénovation
Situé au cœur du quartier prisé d’Ornano à Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, du CHU et du réseau de tram. Ornano est réputé pour son cadre urbain dynamique et sa vie de quartier animée, offrant un cadre de vie attractif aux résidents. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont rapidement accessibles, ce qui en fait un quartier idéal pour un investissement immobilier.
Cette maison en pierre des années 1930 à Bordeaux offre une surface habitable de 119 m² répartis sur trois niveaux, offrant 6 pièces à agencer selon les besoins du futur propriétaire. Avec de beaux volumes intérieurs et une architecture typique en pierre bordelaise, elle présente un potentiel de rénovation et de valorisation intéressant. Idéale pour un investisseur, cette propriété offre l'opportunité de créer plusieurs appartements et de bénéficier d'un fort rendement locatif. Son emplacement recherché, son caractère authentique et ses perspectives de personnalisation en font un bien d'exception pour un projet immobilier sur-mesure à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3580€ par an sur l'année 2021.
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