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Maison à vendre à BORDEAUX de 172m²370 000 €

Bordeaux - 33100

Réf 1306236

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 172 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
172m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
292m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1977

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 172 m²

Belle Maison - Bas Floirac

Découvrez cette séduisante demeure traditionnelle de 172 m2, parfaitement située en plein coeur du Bas Floirac. Proche des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison saine construite en 1977 bénéficie d'un environnement urbain dynamique dans une rue calme.

Au rez-de-jardin : Une entrée amène sur une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. De plus une véranda baignée de lumière s'ajoute à cet espace et donne sur le jardin.
Au premier niveau : un espace de vie traversant de 40 m2 mène à un extérieur de chaque côté dont une terrasse de 20 m2 offrant une vue agréable sur un espace de verdure protégé. Cet étage s'accompagne d'une deuxième cuisine indépendante (possible de l'ouvrir sur la pièce de vie), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le dernier étage se compose d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et offre la possibilité d'aménager une salle d'eau avec WC. Ce dernier permet de constituer un espace parentale selon vos désirs.
De plus un garage de 37 m2 offre un espace de rangement et de stationnement supplémentaire, en plus de la possibilité de se garer à l'avant de ce dernier.
Venez donc apprécier cette maison avec son jardin de 150 m2 sans vis-à-vis offrant un espace extérieur bien conçu pour se détendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Découvrez cette séduisante demeure traditionnelle de 172 m2, parfaitement située en plein coeur du Bas Floirac. Proche des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison saine construite en 1977 bénéficie d'un environnement urbain dynamique dans une rue calme.

Au rez-de-jardin : Une entrée amène sur une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. De plus une véranda baignée de lumière s'ajoute à cet espace et donne sur le jardin.
Au premier niveau : un espace de vie traversant de 40 m2 mène à un extérieur de chaque côté dont une terrasse de 20 m2 offrant une vue agréable sur un espace de verdure protégé. Cet étage s'accompagne d'une deuxième cuisine indépendante (possible de l'ouvrir sur la pièce de vie), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le dernier étage se compose d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et offre la possibilité d'aménager une salle d'eau avec WC. Ce dernier permet de constituer un espace parentale selon vos désirs.
De plus un garage de 37 m2 offre un espace de rangement et de stationnement supplémentaire, en plus de la possibilité de se garer à l'avant de ce dernier.
Venez donc apprécier cette maison avec son jardin de 150 m2 sans vis-à-vis offrant un espace extérieur bien conçu pour se détendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
176kWh/m².an37*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1992€ / an
Maximum : 2696€ / an

Ce bien vous est proposé par

Valentin Bouldé – Bordeaux – 33100 – Conseiller SAFTI

Valentin Bouldé

Bordeaux (33100)

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