Située dans le cœur du quartier Bastide, venez découvrir cette maison de plain-pied de 86 m2, avec un beau jardin sur une parcelle de plus de 600 m2 avec aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une grande entrée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un salon/salle à manger lumineux qui offre un accès direct sur le jardin. De plus vous trouverez un abri de 19 m2 et un garage de l'autre côté du jardin, qui permet un second accès au terrain. Avec la possibilité de surélever la maison sur l'arrière, cette maison offre un grand potentiel. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Exclusivité Bastide : à 5 minutes à pied de la place Calixte Camelle, des écoles et de toutes les commodités, venez admirer cette maison entièrement rénovée qui sent encore le bois, de 100 m² carrez + 90 m² d'entresol. Maison aux prestations remarquables, avec une grande terrasse en bois et un jardin de 155 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, avec parquet en pin, une verrière exposée plein est, qui donne à la fois sur l'emplacement dédié à la future cuisine (cuisine actuellement réalisée via home staging) et sur la terrasse puis, une suite parentale avec une salle de bain, une douche, un dressing et un Wc. À l'étage, vous disposerez de deux chambres lumineuses, d'une deuxième salle de bain et d'un Wc. Ce bien dispose aussi d'un entresol sous le séjour de 90 m² à aménager selon vos goûts (salle de cinéma, cave à vin, buanderie...) et d'un bureau qui donne sur le jardin. Les points forts : les prestations uniques, la terrasse, le jardin et la climatisation réversible dans chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 643 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356

Très bien située au coeur du quartier Bordeaux-Bastide, dans une rue calme, proche des commerces et du Tram A arrêt Galin, venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, un petit salon cosy vous accueille, suivi d'une spacieuse cuisine d'un salon et d'une salle à manger. Coté jardin, la véranda reste un espace privilégié pour les petits déjeuners ensoleillés. A l'étage, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bain privative) ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Les plus : une annexe de 30m2 aménageable en dépendance ainsi qu'un garage privatif. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette belle endormie votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PAMPOULIE, Tél. : 0626370579, E-mail : carole.pampoulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 439 468 398

Bien située dans le quartier de la Bastide, venez découvrir cette maison 5 pièces avec un vaste jardin arboré qui saura vous séduire.? Elle se compose en rez-de-jardin, d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine séparée et un WC. Quelques marches vous amène au premier niveau qui dispose d'une chambre et d'un bureau. ?Une jolie terrasse permet de profiter de la verdure. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendant. De plus, un atelier, un garage et une grande cave viennent compléter ce bien. ? Vous profiterez d'une proximité des transports, tram et commerces. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité cette magnifique maison en pierre située à seulement 10 min de l'hyper centre de Bordeaux, sur la commune de Cenon, limite Bordeaux. Vous arrivez par une cour intérieure donnant accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez par une entrée avec rangements desservant une grande pièce de vie, une cuisine ouverte et un cellier - buanderie. Toujours sur le même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une deuxième jolie chambre d'enfant et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Sur le fond de la maison, une deuxième cour intérieure avec cabanon de jardin pour le rangement. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres de grandes tailles avec la possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Cette ancienne maison vous laissera sous le charme par ses prestations qualitatives ! Emplacement numéro 1 avec toutes les commodités à pied : écoles, commerces, transports, ligne A tram Jean Jaurès, gare St Jean à 10 min en voiture. Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier financier. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578

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