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Maison à vendre à FLOIRAC de 103m²334 000 €

Floirac - 33270

Réf 1360004

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 103 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
103m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
245m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1945

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 103 m²

Maison de ville 4 pièces au coeur de Floirac

Au cœur de Floirac (33270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme, à 10 minutes en vélo et en voiture de Bordeaux, à proximité des transports en commun, au pied du bus 16 et à 15 minutes du tramway (Galin, ligne A). La ligne 6 vous conduira directement à la gare de Bordeaux Saint Jean en 20 minutes.

Le terrain de 245 m² complété par une place de parking offre un espace de détente et de loisirs avec deux terrasses. La maison de 103 m² se distingue par son agencement fonctionnel composé de 4 pièces, dont un salon de 30m2 environ, avec à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, l'intérieur est lumineux (orientation plein Sud).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806

Au cœur de Floirac (33270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme, à 10 minutes en vélo et en voiture de Bordeaux, à proximité des transports en commun, au pied du bus 16 et à 15 minutes du tramway (Galin, ligne A). La ligne 6 vous conduira directement à la gare de Bordeaux Saint Jean en 20 minutes.

Le terrain de 245 m² complété par une place de parking offre un espace de détente et de loisirs avec deux terrasses. La maison de 103 m² se distingue par son agencement fonctionnel composé de 4 pièces, dont un salon de 30m2 environ, avec à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, l'intérieur est lumineux (orientation plein Sud).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
127kWh/m².an24*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1041€ / an
Maximum : 1409€ / an

Ce bien vous est proposé par

Camille Louit – Latresne – 33360 – Conseiller SAFTI

Camille Louit

Latresne (33360)

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