Possibilité de créer 6 appartements T2 grâce à une cage d'escalier complétement indépendante qui desserre chaque niveau. (2 compteurs électriques déjà existants). Possibilité également de découper une parcelle de 560 M2. Située à Besançon, quartier Cras/Chaprais et à 5 min de la gare, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans quartier dynamique à deux pas de tous les commerces de proximité. Venez découvrir cette maison en pierre de 1920 rénovée avec goût. Elle est édifiée sur un terrain de 1100 m² plat, ce qui est rare en plein cœur de la ville. Avec ses 157 m² habitables, ses 65 m2 à rénover au 2ème étage et ses belles hauteurs sous plafond, elle est composée au RDC, d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 de 19m2, un dressing et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous aurez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou 2 studios complètement indépendants. De plus, une grande cave voutée et un abri de jardin viennent agrémenter cet ensemble immobilier, en offrant des espaces supplémentaires pratiques pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395

En exclusivité à quelques minutes d’École-Valentin, au sein du charmant village de Tallenay, venez découvrir cette maison familiale aux quatre chambres . Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère conviviale. La cuisine et le salon-séjour, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, sont agrémentés d’un poêle à bois et s’ouvrent directement sur une terrasse offrant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une élégante salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, sous les combles une chambre et un espace bureau. Le sous-sol complet comprend une grande salle de jeux modulable, une buanderie, une cave, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. À l’extérieur, le terrain soigneusement arboré invite à la détente. Abri de jardin, garage attenant et trois stationnements privatifs complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther BOURGON, Tél. : 0679232313, E-mail : esther.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 514 370 212

SOUS-OFFRE Située dans la charmante ville de Besançon (25000), cette maison jouit d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle allie tranquillité et praticité pour ses résidents. Besançon, riche en histoire et culture, offre un environnement propice à la vie familiale ou professionnelle. À l'extérieur, cette maison présente un extérieur privé de 57 m², accompagnée de trois places de parking, dont un garage avec un grenier. Ses finitions soignées et son aspect extérieur bien entretenu en font un bien à l'esthétique attrayante pour ses visiteurs. L'année de construction de 1999 garantit également une certaine modernité. À l'intérieur, la maison de 71 m² se distingue par ses quatre pièces comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC, un séjour cuisine ainsi qu'une buanderie. Parfaitement agencée pour le confort de ses habitants, elle offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Le garage et les deux places de parking supplémentaires constituent un réel atout pour cette propriété mitoyenne en copropriété, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et bien desservi. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 833 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo JALLON, Tél. : 0783320452, E-mail : theo.jallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 978298222

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Maison - 8 pièces - 157m²

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Maison - 4 pièces - 71m²

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