2 425m²5 chambres4 stationnements
MONT-DE-LAVAL – GRANDE MAISON FAMILIALE, 5 CHAMBRES, TERRAIN PLAT ET FORT POTENTIEL
À proximité de Morteau et du Russey, découvrez cette belle ferme comtoise offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec peu de voisinage et de magnifiques volumes à exploiter.
Avec ses 195 m² habitables, ses 5 chambres et son important potentiel d'agrandissement grâce à plus de 500 m² de surfaces supplémentaires, cette propriété séduit par ses espaces, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Rénovée et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'un gros œuvre en très bon état, notamment sa charpente et sa toiture, un véritable atout pour ce type de bâtisse. Sa chaudière à bois bûches de moins de 10 ans offre un mode de chauffage économique, particulièrement adapté aux grandes maisons. Habitable immédiatement, elle ne nécessite pas de gros travaux de rénovation identifiés à ce jour. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts.
Le rez-de-chaussée propose une distribution particulièrement agréable, avec une pièce de vie déjà ouverte, ce qui est assez rare dans les anciennes fermes comtoises. Un vaste dégagement lumineux offre également de belles perspectives pour créer un espace de vie encore plus généreux et convivial, avec la possibilité de repenser certaines ouvertures.
Vous y trouverez une cuisine, une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie équipée d'une seconde douche. Un accès direct à l'extérieur apporte un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, quatre chambres et un second WC indépendant complètent la partie habitation.
Les anciennes écuries et la grange offrent plus de 500 m² de surfaces supplémentaires, un potentiel remarquable pour agrandir l'habitation, créer de nouveaux espaces, aménager un atelier, accueillir des animaux ou développer un projet personnel ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le terrain parfaitement plat devant la maison, ainsi que les espaces verts sur le côté. Une terrasse, un balcon, une cave, plusieurs stationnements et un garage indépendant complètent l'ensemble. Le tout dans un environnement naturel paisible, avec peu de voisinage, idéal pour profiter pleinement de la campagne.
La proximité de Morteau et du Russey, les ramassages scolaires et l'accès à la fibre optique constituent également de véritables atouts pour une vie de famille agréable.
Pour ceux qui souhaitent voir encore plus grand, la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ainsi qu'un autre bâtiment pourrait se présenter dès le printemps prochain. Une belle perspective pour envisager, par exemple, un projet équestre, l'accueil d'autres animaux ou une activité nécessitant davantage d'espace.
La propriété pourra être entièrement libérée au printemps prochain, avec des modalités de vente et de disponibilité pouvant être étudiées selon les projets.
Une belle ferme comtoise, lumineuse, entretenue, avec un gros œuvre en très bon état, où il est possible de s'installer sans engager de lourds travaux, tout en profitant d'un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Vous recherchez de beaux volumes, de la tranquillité et une propriété offrant de réelles perspectives d'évolution ? Cette ferme mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les possibilités !
Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848065710
