Maison à vendre à BENFELD de 133m²310 000 €
Réf 1644573
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 133 m²
Maison
133m²
5
3
2
2
422m²
2
Gaz individuel
1780
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 133 m²
Une maison alsacienne de caractère, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie au quotidien.
Envie de conjuguer charme, tranquillité et proximité des commodités au quotidien ?
Située dans une paisible impasse, à deux minutes à pied du centre de Benfeld et à 25 minutes de Strasbourg comme de Colmar, cette maison alsacienne de 133 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie pratique au quotidien.
L’ensemble, comprenant la maison et son grand garage, est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 422 m².
Dès l’entrée, la maison révèle des espaces fonctionnels parfaitement pensés : une entrée accueillante, une spacieuse suite parentale de 29 m² avec salle d’eau privative et bureau pouvant également faire office de dressing, un cellier, une buanderie, un atelier et un local technique.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et un salon-séjour de 37 m² lumineux, qui séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses belles poutres apparentes. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec douche, offrant un agencement harmonieux et agréable à vivre.
À l’extérieur, le jardin privatif entièrement clos et arboré complète ce bien avec un environnement paisible et bucolique, agrémenté d’une seconde terrasse abritée propice à la détente.
Côté prestations, la maison offre un confort moderne et des équipements performants :
* panneaux solaires
* chauffage au gaz à condensation avec radiateurs programmables
* climatisation dans les pièces de vie de l’étage
* ballon d’eau chaude sanitaire de 300 L alimenté par les panneaux solaires ou la chaudière
* fenêtres PVC double vitrage
* bonne isolation et faibles charges énergétiques
* nombreux rangements optimisant les espaces de vie
Les annexes renforcent encore l’attractivité du bien avec un grand garage, une cour pavée, deux places de stationnement privatives. Les combles de la maison offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant la création d'au moins deux pièces supplémentaires selon vos besoins.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et les amateurs d’authenticité.
Alors ne tardez pas, prenez contact pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567
Située dans une paisible impasse, à deux minutes à pied du centre de Benfeld et à 25 minutes de Strasbourg comme de Colmar, cette maison alsacienne de 133 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie pratique au quotidien.
L’ensemble, comprenant la maison et son grand garage, est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 422 m².
Dès l’entrée, la maison révèle des espaces fonctionnels parfaitement pensés : une entrée accueillante, une spacieuse suite parentale de 29 m² avec salle d’eau privative et bureau pouvant également faire office de dressing, un cellier, une buanderie, un atelier et un local technique.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et un salon-séjour de 37 m² lumineux, qui séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses belles poutres apparentes. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec douche, offrant un agencement harmonieux et agréable à vivre.
À l’extérieur, le jardin privatif entièrement clos et arboré complète ce bien avec un environnement paisible et bucolique, agrémenté d’une seconde terrasse abritée propice à la détente.
Côté prestations, la maison offre un confort moderne et des équipements performants :
* panneaux solaires
* chauffage au gaz à condensation avec radiateurs programmables
* climatisation dans les pièces de vie de l’étage
* ballon d’eau chaude sanitaire de 300 L alimenté par les panneaux solaires ou la chaudière
* fenêtres PVC double vitrage
* bonne isolation et faibles charges énergétiques
* nombreux rangements optimisant les espaces de vie
Les annexes renforcent encore l’attractivité du bien avec un grand garage, une cour pavée, deux places de stationnement privatives. Les combles de la maison offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant la création d'au moins deux pièces supplémentaires selon vos besoins.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et les amateurs d’authenticité.
Alors ne tardez pas, prenez contact pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2570€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandra Carpentier
Benfeld (67230)
19 biens en portefeuille
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