Réf 1708132
Superbe ensemble immobilier composé d'une grande maison d'habitation, de 2 hangars et d'une grange. Le tout sur 11,73 ares !
Nouvelle exclusivité Romain Da Costa Oliveira - SAFTI Immobilier !
Niché au cœur du joli village de Bindernheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation de 5 pièces à finir de rénover, de 2 hangars et d’une grange, le tout implanté sur un beau terrain plat de 11,73 ares.
Vous apprécierez sa situation géographique : à seulement 15 minutes de l’Allemagne, de Sélestat et de Benfeld, et à environ 40 minutes de Strasbourg et de Colmar.
La maison d’une surface de 80 m² habitables au rez-de-chaussée, se compose d’une cuisine dînatoire moderne et équipée, d’un spacieux salon-séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le palier dessert 3 grandes chambres à finir de rénover, laissant libre cours à votre imagination. Vous aurez également la possibilité d’y créer une salle de bains supplémentaire, les alimentations et évacuations d’eau étant déjà présentes, ou encore d’aménager une superbe suite parentale.
La maison dispose également d’une grande cave ainsi que d’un grenier.
Côté confort, le bien bénéficie d’une isolation intérieure des murs et des plafonds au rez-de-chaussée uniquement, de fenêtres en double vitrage bois et de volets battants en bois. La production d’eau chaude sanitaire et le chauffage central sont assurés par une pompe à chaleur eau/eau (géothermie) avec radiateurs, installation datant de 2023.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour goudronnée, d’un grand jardin, de 2 hangars à structure métallique ainsi que d’une immense grange en parfait état, utile au stockage ou offrant notamment la possibilité d’être transformée en gîtes.
Les bases existantes et les volumes généreux de cet ensemble vous offrent un potentiel d’exploitation exceptionnel.
Cette propriété pourra parfaitement convenir à des artisans, des professions libérales ou encore à des investisseurs souhaitant créer plusieurs logements.
Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
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