Réf 1732984
Une maison soignée, lumineuse et prête à vivre !
À Rhinau, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2008, offrant 100 m² habitables (115 m² au sol) sur un terrain de 279 m². Soigneusement entretenue et dotée de prestations de qualité, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, généreusement éclairée par la lumière naturelle, avec une cuisine entièrement aménagée. Cet espace s’ouvre directement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un local technique faisant office de cellier ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée.
Un espace nuit adapté à toute la famille
À l’étage, quatre chambres permettent d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau.
Confort et équipements
La maison dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage, alimentés par une chaudière gaz à condensation de marque Atlantic, qui assure également la production d’eau chaude sanitaire.
Son isolation par l’extérieur ainsi que celle des combles contribuent à un bon confort thermique et à une consommation énergétique maîtrisée.
Des extérieurs agréables et un entretien suivi
Plusieurs travaux récents témoignent du soin apporté à cette propriété, avec notamment la rénovation de la façade, des boiseries extérieures et des murs intérieurs.
À l’extérieur, une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Les deux terrasses, à l’abri des regards, constituent quant à elles de véritables espaces de détente pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre, qui réunit tous les atouts pour une installation sereine, sans travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an sur l'année 2021.
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