Au calme, à la campagne entre Santranges et Belleville-sur-Loire, proche de l'autoroute A 77. Sur une parcelle de 1958 m2, je vous propose cette longère entièrement de plain-pied composée de 2 logements indépendants séparés par une partie garage. Le 1er logement type T2 d'environ 67m2 se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/salle a mangé, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau. Le 2e logement d'environ 72 m2 de type T3, se compose d'une grande pièce avec cuisine aménagée et équipée et son espace salon, 2 chambres, une grande salle d'eau avec ses wc intégrés. L'intégralité des combles est aménageables avec un accès extérieur. Le système de chauffage vient d'être modifié avec l'installation d'un poêle à granules, d'un poêle a bois et de radiateurs électriques en suppléments. Une grange complète le tout. 2 compteurs électriques, 2 fosses septiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

Située à la sortie d'un village, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et campagnard, tout en restant proche des commodités telles que les écoles et les commerces locaux. Le vaste terrain de 2875 m² arboré avec arbres fruitiers, apporte un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en plein air. À l'extérieur, on retrouve cinq places de parking, un garage, un sous sol. l'architecture de la maison, offre à l'ensemble une esthétique traditionnelle et soignée. À l'intérieur, ce pavillon des années 1990 de 147 m² se compose de six pièces, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine partiellement aménagée, donnant accès sur la terrasse avec barbecue, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle d'eau offrent des espaces confortables et fonctionnels. Avec des aménagements tels que les placards. Pour votre confort huisseries double vitrage, radiateurs à accumulation récents, cheminée bois performante avec distribution d'air chaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Joli pavillon des années 60 à rénoner proche de la Loire à vélo construite sur un terrain de 3000 m2 environ. Elle se compose ainsi, au rez de jardin une très belle cuisine toute équipée suivie d' un garage très spacieux d'environ 110 m2, idéal pour bricoler, stocker ou même rentrer un camping car. Au premier étage une pièce pallière donne accès à une seconde cuisine équipée, une très lumineuse salle à manger avec cheminée, deux chambres, et salle de bain, wc. Au deuxième étage on retrouve deux belles chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Chauffage au fuel avec chaudière Viessmann toujours entretenue. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle POULIN, Tél. : 0680454446, E-mail : isabelle.poulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 501 626 220

Cette très belle demeure des années 80 avec accès direct sur le canal se compose ainsi: au rez de chaussée, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec véranda, un salon, une salle d'eau et wc. A l'étage, une très belle mezzanine, 5 chambres, deux dressings, salle de bain, wc. Toiture et ravalement en bon état. Chauffage central au gaz. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle POULIN, Tél. : 0680454446, E-mail : isabelle.poulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 501 626 220

Située à 10 minutes de Cosne à Léré, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché à 2 pas du canal. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 379 m² de terrain, cette propriété jouxte un parking, idéal pour accueillir vos voitures et celles de vos invités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin pour vous détendre ou pour vos repas en plein air. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 67 m² répartie en 3 pièces. Avec cet agencement, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour personnaliser l'espace restant selon vos goûts et besoins (2 autres pièces plain-pied hors DPE avec accès extérieur ainsi que 2 greniers). Assainissement par tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

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