Réf 1592082
Belle surface de vie et pièces spacieuses, Garage, Tout à l'égout, Comble aménageable, Jardin
Maison de 109m² de type 3 sur 475m² de terrain.
Située au centre d’un village paisible à 8 minutes de Savigny-en-Sancerre, cette maison d’une surface habitable de 109 m² est implantée sur une parcelle de 475 m².
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin avec accès direct à la route ainsi que d’un garage de 21 m² permettant le stationnement d’un véhicule.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce d’entrée de 19,62 m², d’une pièce adjacente et d’une cave à l’arrière.
À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant accès au jardin, deux chambres de 13 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d’extension supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente une belle base pour un futur aménagement, dans un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 0635114125, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110€ et 5650€ par an sur l'année 2021.
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