Maison à vendre à BAVANS de 225m²

249 000 €

À quelques minutes de Bavans, au cœur d’un village plein de charme, découvrez une propriété rare qui conjugue volumes généreux, confort et multiples possibilités d’aménagement.
Développant environ 225 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de plus de 10 ares, piscinable et totalement à l’abri des regards, cette maison offre un cadre de vie privilégié, où intimité et sérénité sont au rendez-vous.
Son agencement en trois espaces distincts en fait un bien particulièrement attractif :
La partie principale (1984)
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 43 m², chaleureusement animée par un superbe poêle alsacien en pierres réfractaires, capable de diffuser une chaleur douce pendant de longues heures.
L’espace nuit propose 4 belles chambres ainsi qu’une mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Une cuisine équipée, une grande salle de bain en rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage complètent cet ensemble fonctionnel et confortable.
La seconde partie (1993)
Avec son entrée indépendante et son accès direct au jardin et à la terrasse, cet espace offre une véritable opportunité : activité professionnelle à domicile, logement indépendant, location saisonnière type Airbnb ou studio pour un proche. Les possibilités sont concrètes et immédiatement exploitables.
La troisième partie (2000)
Une élégante véranda de 27 m², baignée de lumière, prolonge l’espace vers une terrasse couverte intimiste. L’endroit idéal pour imaginer un spa ou un espace détente, à l’abri des regards.
Côté prestations : toiture refaite en 2015, sous-sol complet de plus de 103 m² comprenant un garage double et deux caves, sans oublier un grenier offrant un volume de stockage supplémentaire appréciable.
Une propriété polyvalente, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui saura séduire une famille en quête d’espace comme un porteur de projet souhaitant allier vie personnelle et activité.
Je vous invite à venir la découvrir sur place : certaines maisons se visitent… d’autres se ressentent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GARNACHE-BARTHOD, Tél. : 0631959426, E-mail : aurore.garnache-barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 392 679