Située dans la charmante ville de Bavans, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la vie urbaine. Proche des commerces et des services, cette localité ravira les futurs acheteurs en quête de praticité et de facilité d'accès aux différentes attractions de la région. Avec une surface de terrain généreuse d'environ 900 m², cette propriété offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Un jardin bien entretenu et une terrasse invitent à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une allée facilite le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 97 m² offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un salon salle à manger de 30m2 avec accès direct à une jolie terrasse sans vis à vis. Elle comprends également 3 belles chambres, une salle d'eau et un toilette. Elle comprend également un grand soul-sol complet avec une buanderie, coin atelier, cave à vin, local chaudière et un garage électrique. Vous y trouverez également une douche et un toilette ce qui ajoute de la fonctionnalité à ce soul-sol! Les points importants : - Tout à l'égout ok - Toit entièrement refaite en 2011 - Electricité aux normes - Façade refaite en 2005 - Store électrique - Fenêtre double vitrage avec volets électriques - Chauffage au gaz avec cheminée au bois Bien rare à la vente dans un excellent état, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BOUOUDNINE, Tél. : 06 49 20 82 39, E-mail : samuel.bououdnine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 879 791 697

Céline DESMONTEIX, votre conseillère en immobilier SAFTI, je vous souhaite la bienvenue dans votre futur foyer, au sein d'un quartier résidentiel calme et prisé de Bavans, proche de toutes les commodités ! Cette magnifique maison traditionnelle de 7 pièces est l'endroit idéal pour vous et votre famille, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, convivialité et intimité. * Caractéristiques : - Grand salon-séjour de plus de 40 m², lumineux et accueillant, doté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis - 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants - 1 chambre d'ami avec accès indépendant, idéale pour recevoir des invités en toute tranquillité - nombreuses salles d'eau, pour un quotidien pratique et serein - Sous-sol aménagé comprenant : 1 cave pour le stockage de vos affaires 1 buanderie-chaufferie, pour répondre à tous vos besoins domestiques 1 garage pour protéger votre véhicule des intempéries 1 salle de jeux pour laisser aux enfants un espace nécessaire à leur créativité 2 ateliers pour les bricoleurs * Les extérieurs : - une piscine enterrée, entourée d'une terrasse avec pergola, offrant un espace de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales - 1 agréable jardin aménagé idéal pour le jardinage - 1 terrasse pour se détendre en plein air - 2 espaces de stationnement couverts et un garage fermé supplémentaire pour plus de confort de parking Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis impatiente de vous faire découvrir cette maison fonctionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

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