Maison à vendre à ANZIN de 88m²

145 000 €

Découvrez cette magnifique maison de ville des années 1930 d'environ 90m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à Anzin, dans un quartier au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

Érigée sur une parcelle d'environ 210m², cette demeure offre un cadre de vie sympathique.
Les Atouts Techniques et Modernes :
Pompe à Chaleur Air-Air avec distribution dans chaque pièce principale pour une efficacité énergétique optimale.
Ballon thermodynamique.
Double Vitrage PVC avec Volets.
Fibre.
Cuisine entièrement équipée.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
D'un large espace de vie lumineux d'environ 40m2 ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec douche italienne et vasque. Un WC séparé. Une buanderie avec point d'eau et ballon thermodynamique. Une cave sèche de près de 14m2.
Au premier étage :
Un palier desservant une belle chambre d'environ 16m2.
Un espace de 11m2 qui peut servir de chambre passante ou de bureau.
Une troisième chambre de 10m2 vient s'ajouter au deuxième étage.

Les Gros Plus :
Garage individuel et séparé avec accès privé (Rare sur le secteur).
Ballon thermodynamique + Pompes à chaleur (DPE B).
Jardin clos et terrasse d'environ 20m2.
Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950723759