Maison à vendre à VALENCIENNES de 174m²137 900 €
Réf 1680294
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 174 m²
Maison
174m²
8
3
1
1
Électrique individuel
288m²
1930
Le point fort de cette maison
mmeuble de 174 m² avec local commercial, 3 chambres, garage, jardin. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 174 m²
Idéal investisseur ou professionnel – Immeuble avec local commercial et fort potentiel.
À seulement 5 minutes de Valenciennes, situé à Bruay-sur-l'Escaut, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue Jean Jaurès, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes. Un emplacement idéal pour une activité professionnelle, un projet mixte ou un investissement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cave et d'un garage accessible aussi bien depuis la propriété que par une rue située à l'arrière, un véritable atout au quotidien.
Réparti sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec plusieurs bureaux, parfaitement adaptés à une profession libérale, une activité commerciale ou artisanale. Les étages offrent plusieurs pièces, dont trois chambres, permettant de créer une habitation, des bureaux ou plusieurs logements locatifs.
Entièrement rénové, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation, d'une installation électrique modernisée et d'un excellent état général.
Un bien polyvalent au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 0619437622, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cave et d'un garage accessible aussi bien depuis la propriété que par une rue située à l'arrière, un véritable atout au quotidien.
Réparti sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec plusieurs bureaux, parfaitement adaptés à une profession libérale, une activité commerciale ou artisanale. Les étages offrent plusieurs pièces, dont trois chambres, permettant de créer une habitation, des bureaux ou plusieurs logements locatifs.
Entièrement rénové, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation, d'une installation électrique modernisée et d'un excellent état général.
Un bien polyvalent au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 0619437622, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410€ et 3300€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Elodie Suwalski
Petite-Foret (59494)
13 biens en portefeuille
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