1426 biens à vendre, Vendée (85)

Volumes exceptionnels , double habitation , ouverture PVC double vitrage!
Ensemble immobilier aux volumes exceptionnels – Ancien restaurant réhabilité avec fort potentiel !

Au cœur du village de Puy-de-Serre, découvrez cet ensemble immobilier unique issu de la réhabilitation d’un ancien restaurant en 2006. Avec ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien conviendra aussi bien à un projet familial, professionnel, locatif ou multigénérationnel.

Habitation principale – 272 m² de plain-pied

* Vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert à granulés
* Bureau en mezzanine
* Cuisine séparée aménagée et équipée
* Lingerie
* 4 chambres, dont une avec bureau attenant
* Salle d’eau
* Salon d’hiver
* WC

Un véritable atout supplémentaire : vous découvrirez l’ancienne cuisine professionnelle avec sa chambre froide ainsi qu’une cave d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

Second logement indépendant – 141 m²

* Accès indépendant
* Grand salon / salle à manger avec cheminée
* Cuisine aménagée
* 4 chambres
* Salle de bain
* 2 WC
* Cellier
* Terrasse de 28 m² avec barbecue

À noter : une pompe à chaleur a été installée récemment, après la réalisation du diagnostic de performance énergétique.

Extérieurs et dépendances

* Terrain de plus de 1 100 m²
* Deux garages indépendants
* Situation idéale au cœur du bourg

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cet ensemble selon vos envies.

Je vous attends pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien aux volumes hors normes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062

Acces et garage camping-car.
SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose sur la commune de Puyravault, à environ 30 minutes de la rochelle 20 minutes de Luçon et environ 30 minutes des premières plages.

Cette jolie maison en pierre d'une surface totale habitable d'environ 122 m², est divisée actuellement en deux logements.
Le premier se compose: entrée sur séjour-coin salon et une cuisine, une chambre, WC, SDE et buanderie.
Le deuxième: entrée sur séjour-salon et cuisine aménagée équipée, une véranda, une chambre, un WC et une SDE.
Un garage attenant et une dépendance en garage atelier ( pouvant convenir à un camping-car ), offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement aisé.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 1680m² arborés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561

Vue sur les champs
SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose sur la commune de Puyravault, à environ 30 minutes de La Rochelle, environ 15 minutes de Luçon et environ 30 minutes des premières plages.
Cette maison des années 1968 sur sous-sol très bien entretenu se compose: à l'étage une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un couloir qui dessert 4 chambres dont 2 avec placards, un WC et une SDE.
En rez-de-chaussée, un sous-sol sur toute la surface de la maison, ce qui fait garage - rangement - atelier etc... et possibilité de créer une chambre, un bureau ou salle de jeux.

Cette maison bénéficie de double vitrage, volets roulants électriques avec vue sur la campagne, beau potentiel pour un premier achat ou envie de calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561

Maison à la signature architecturale
Bien de prestige – Aux portes du Marais Poitevin

Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception séduit aux premiers regards par son architecture inspirée des villas noirmoutrines.

Conçue par un architecte de l'île de Noirmoutier, elle reprend avec élégance leurs codes emblématiques : volumes épurés, toiture et cheminée signature, larges ouvertures et parfaite harmonie entre la maison et son jardin.

La maison principale de 184 m² (DPE B - Pompe à chaleur air eau avec chauffage au sol et radiateurs) offre de généreux espaces baignés de lumière dont une vaste pièce de vie. La cuisine haut de gamme en châtaignier, sublimée par un plan de travail en marbre, s'ouvre sur la salle à manger. Une arrière cuisine avec accés sur l'extérieur. permet le rangement. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau en carreaux de marbre et travertins complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec plancher et portes en chêne, et une salle d'eau accueillent famille et invités. Un garage compléte l'habitation.

Le jardin paysager de 6000 m2 environ, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, profite de deux vastes terrasses avec vue dégagée sur la nature, et d'un forage avec arrosage intégré.

Une dépendance récente d'environ 180 m² exploitables, avec raccordements indépendants, offre un fort potentiel : seconde habitation, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Un garage en pierre supplémentaire de 43 m2.

À 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, un bien rare, alliant caractère, prestations haut de gamme et potentiel. Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 494 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508

Terrain constructible proche de la Rochelle et Luçon
Devenez propriétaire à Puyravault, à seulement 30 minutes de la Rochelle !

Découvrez dans le réseau SAFTI immobilier, 14 terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau et électricité, libre de constructeur, avec des superficies comprises entre 415 m2 et 588 m².
Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement verdoyant et paisible.

La commune de Puyravault, accueillante avec son école publique et son périscolaire est située à seulement 30 minutes de La Rochelle et 30 minutes des plages du littoral vendéen.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60

Une belle opportunité dans un village en plein essor !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Plusieurs terrains disponibles proche la Rochelle
Devenez propriétaire à Puyravault, à seulement 30 minutes de la Rochelle !

Découvrez dans le réseau SAFTI immobilier, 14 terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau et électricité, libre de constructeur, avec des superficies comprises entre 415 m2 et 588 m².
Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement verdoyant et paisible.

La commune de Puyravault, accueillante avec son école publique et son périscolaire est située à seulement 30 minutes de La Rochelle et 30 minutes des plages du littoral vendéen.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60

Une belle opportunité dans un village en plein essor !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Terrains disponibles à la construction proche de la Rochelle
Devenez propriétaire à Puyravault, à seulement 30 minutes de la Rochelle !

Découvrez dans le réseau SAFTI immobilier, 14 terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau et électricité, libre de constructeur, avec des superficies comprises entre 415 m2 et 588 m².
Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement verdoyant et paisible.

La commune de Puyravault, accueillante avec son école publique et son périscolaire est située à seulement 30 minutes de La Rochelle et 30 minutes des plages du littoral vendéen.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 315 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Terrain constructible à seulement 30 minutes de la Rochelle
Devenez propriétaire à Puyravault, à seulement 30 minutes de la Rochelle !

Découvrez dans le réseau SAFTI immobilier, 14 terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau et électricité, libre de constructeur, avec des superficies comprises entre 415 m2 et 588 m².
Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement verdoyant et paisible.

La commune de Puyravault, accueillante avec son école publique et son périscolaire est située à seulement 30 minutes de La Rochelle et 30 minutes des plages du littoral vendéen.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 26 776 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Terrains à seulement 30 minutes de la Rochelle!!
Devenez propriétaire à Puyravault, à seulement 30 minutes de la Rochelle !

Découvrez dans le réseau SAFTI immobilier, 14 terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau et électricité, libre de constructeur, avec des superficies comprises entre 415 m2 et 588 m².
Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement verdoyant et paisible.

La commune de Puyravault, accueillante avec son école publique et son périscolaire est située à seulement 30 minutes de La Rochelle et 30 minutes des plages du littoral vendéen.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60

Une belle opportunité dans un village en plein essor !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 26 335 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Commanderie templière du XIII ème siècle
À Puyravault, en Sud-Vendée, se dresse une propriété hors du commun : une ancienne commanderie templière du XIII? siècle, attenante à la chapelle Notre-Dame. Témoignage vivant de l’histoire médiévale, cette bâtisse a su traverser les siècles tout en préservant son authenticité. Elle offre aujourd’hui une généreuse superficie habitable comprenant 9 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’imaginer un projet touristique. Le charme des pierres anciennes s’allie au confort d’une maison déjà partiellement rénovée, avec une toiture entièrement refaite en 2024. À noter : l’étage n’est pas équipé de chauffage et des travaux seront à prévoir pour la mise aux normes de l’assainissement.

À l’extérieur, un jardin clos agrémente la propriété et abrite une piscine de 10 m x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située au cœur du village avec ses commerces et services de proximité et non loin de La Rochelle ou du littoral vendéen, cette demeure singulière conjugue caractère historique et cadre de vie paisible. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine à la recherche d’un lieu unique, chargé d’âme et d’histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607

Longère 84 m², 2 chambres à rénover + garage et terrain.
Au calme d'un village de Réaumur, à 2kms du bourg, à 10kms de La Châtaigneraie et de Pouzauges et de leur surfaces commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover, de type petite longère mitoyenne, comprenant une surface de 84 m² habitables, édifiée sur son terrain de 1160 m².
Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée dans le séjour d'environ 25m², une cuisine fermée d'environ 20m² non aménagée, non équipée, un couloir nous guide ensuite vers une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, ainsi que deux chambres,(15,50 m² et 11 m²).
Accessible par l'extérieur, une cave ainsi qu'un garage de 24 m².
À l'extérieur, le terrain propose un espace terrasse desservant la maison ainsi qu'un espace jardin dans la continuité de celui-ci.
Allons la visiter ensemble!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Maison de bourg à rénover
Maison de bourg à fort potentiel – Les Rives de l'Yon (Saint-Florent-des-Bois)

Idéal investisseur, artisan ou projet familial !

Située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, sur la commune des Rives de l'Yon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de bourg offre un fort potentiel d'aménagement.

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce bien s'adapte à vos projets. Il offre notamment la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une dépendance attenante offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'étage, deux pièces supplémentaires complètent l'ensemble et permettent d'envisager différentes configurations selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 598 m², cette maison bénéficie d'un agréable extérieur, un véritable atout en centre-bourg.

Les + du bien :

? Centre-bourg, commerces et services à pied
? Possibilité de créer 2 logements indépendants
? Dépendance attenante
? Terrain de 598 m²
? Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
? Beau potentiel de rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883

Maison à rénover
Située dans un village à Chaillé sous les Ormeaux sur la commune des Rives de l'yon, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre paisible sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité des bords de l'Yon permet de profiter de belles balades et de paysages pittoresques, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Cette maison de 100 m², implantée sur un terrain de 1178 m², se compose au rez de chaussée d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc ainsi qu'une suite parentale avec douche et wc à l'étage. Un atelier et un vaste terrain clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883

Maison d'Architecte
Située à Saint-Florent-des-Bois, à seulement 5 minutes du sud de La Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Nichée au cœur d’un environnement bucolique, intimité et proximité immédiate de la vallée de l’Yon et de ses sentiers de promenade. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes.


Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 410 m², cette maison séduit par son atmosphère dépaysante. Le parc aménagé, accueille deux bassins reliés par un charmant pont en bois. Quelques arbres fruitiers et de vastes espaces de stationnement viennent compléter ce véritable havre de paix.


Derrière sa façade discrète, la maison dévoile 143 m² habitables aux volumes généreux et l’architecture audacieuse. Dès l’entrée, les espaces se répartissent harmonieusement autour d’une circulation fluide et lumineuse. La pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale, sa mezzanine ouverte sur le séjour et sa cheminée contemporaine qui apporte caractère et convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de partage dans une ambiance chaleureuse mêlant esprit campagne et lignes contemporaines.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, tandis qu’une quatrième chambre à l’étage vient compléter l’ensemble. Une buanderie ainsi qu’un sous-sol total avec garage apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883

Les Rives de l'Yon, maison plain-pied 142m2, 6PP
Frédéric BRIARD & SAFTI. Les Rives de l'Yon - Chaillé sous les Ormeaux. Maison de plain-pied de 1997 de 141m2 habitable érigée sur un terrain clos et arboré de 2074m2.
Extérieur : jardin, potager, garage & annexes 50m2 et terrasse couverte. Portail électrique.
Intérieur : pièce de vie 53.58m2 (cuisine équipée équipée et aménagée, séjour et salon), 3 chambres avec placard 12.56m2 / 11.51m2 / 10.81m2, dégagement 6.24m2, salle de bain (bain et douche) 6.76m2, wc séparés avec lave-mains 1.86m2, arrière cuisine meublée 11.43m2, bureau 7.14m2, salle de jeu et buanderie/chaufferie 19.99m2.
Fibre optique, alarme & caméra Vérisure, assainissement collectif.
Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Maison de plain pied
Située dans un cadre paisible des Rives de l'Yon à seulement 10 mn de la Roche sur Yon, cette maison bénéficie d'un environnement calme. De plus, son exposition plein sud offre une luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les habitants pourront profiter des commerces, des services et des bus a proximité ce qui en fait un emplacement pratique et convivial.

Cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 80 m² de surface habitable sur un terrain de 537 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un cellier pratique, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un garage pour un stationnement facile.

Assainissement collectif
ouvertures pvc double vitrage, volets électriques solaires
isolation 2022
cuisine récente
chauffage électrique et poêle a granulé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883

PAVILLON 5 PIECES - GARAGE - TERRAIN
Située à Rocheservière (85620), cette propriété jouit d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités essentielles de la ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et un voisinage convivial. De plus, sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces verts en fait un lieu de vie pratique et dynamique.

Cette maison de plain-pied est érigée sur un terrain de 714 m², avec un garage et une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Datant de 2004, elle présente une surface habitable de 108 m².

À l'intérieur, on découvre une cuisine à aménager, un salon-séjour lumineux et spacieux, une buanderie offrant un espace pratique ainsi que trois chambres d'environ 11 m², un wc et une salle de bains équipée d'une douche et de deux vasques. Les extérieurs permettent de profiter de moments de détente en famille. En résumé, cette maison représente une opportunité idéale pour un cadre de vie confortable et chaleureux à Rocheservière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241

Volumes, élégance et confort aux Sables
Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette superbe maison familiale de près de 197 m², entièrement repensée pour offrir de beaux volumes, une circulation fluide et un niveau de confort particulièrement appréciable.

Dès l'entrée, la générosité des espaces donne le ton. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison et accueille une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées, sublimée par un élégant plan de travail en marbre. Un espace convivial et lumineux, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit propose quatre chambres et se distingue notamment par une remarquable suite parentale offrant une véritable parenthèse privée : chambre, grand dressing, vaste bureau ainsi qu'une généreuse salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Une salle d'eau indépendante, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une buanderie-lingerie complètent une distribution particulièrement fonctionnelle.

Entièrement indépendante et implantée sur une belle parcelle de 1 358 m², la propriété bénéficie également d'un garage double et de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.

La rénovation énergétique constitue un autre véritable atout : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, isolation renforcée et double vitrage permettent à cette maison construite à la fin des années 1970 d'afficher une excellente performance énergétique classée B.

Une propriété aux volumes rares, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux Sables-d'Olonne.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

Résidence 2024 : Appartement 101m2, balcon, garage
Frédéric BRIARD & SAFTI. Les Sables d'Olonne - Château d'Olonne. Intérieur du boulevard du Vendée Globe. Proche commerces (Super U / Intermarché). Plage Tanchet 1.8kms / 24min à pied.
Magnifique appartement de 101.76m2 Carrez situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone de 2024.
Description : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (achetée 30700€) 41.20m2, dégagement 6.56m2, buanderie 1.79m2, chaufferie/cellier 5.32m2, wc 2.24m2, chambre 1 avec 2 placards 22.48m2, salle d'eau 5.83m2 et chambre 2 13.51m2 avec sa salle d'eau privative 2.83m2. Balcon 10.30m2. Garage avec porte automatisée 16.42m2. Chauffage gaz de ville. Fibre optique. Sous garantie décennale. Très belles hauteurs sous plafond. Charges de copropriété 611€/trimestre. Taxe foncière 1580€.
Contact et visite : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487