1426 biens à vendre, Vendée (85)

MAISON DE CARACTÈRE AVENUE JEAN JAURÈS
En exclusivité Laurence Boucard vous propose, située sur l'avenue Jean Jaurès, cette maison du début du XX? siècle qui offre un charme authentique.
D’une surface d’environ 85 m²,vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvrant sur une terrasse , idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, aux volumes généreux, typiques des maisons bourgeoises de cette époque.Comme souvent dans ce type de bâtisse, la maison dispose d’une cave semi?enterrée occupant toute l’empreinte du bâtiment et ouvrant sur la très belle cour. Ce niveau représente un potentiel exceptionnel : sa transformation en surface habitable permettrait d’imaginer une évolution remarquable. Emplacement n°1, avec son charme d’origine et ses possibilités d’agrandissement.
À noter : pas de garage mais possibilité d un abonnement parking Indigo à 500 mètres.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère en centre-ville. Je reste à votre disposition afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 0682961963, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000

Ensemble immobilier - Deux maisons, fort potentiel aux Sables
Malika et Stéphane PULCINA vous propose un ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et résidentiel des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement :
5 à 7 minutes en voiture des plages - 10 à 15 minutes à vélo


Implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², ce bien unique se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.

La première maison, construite en 2025, séduira par ses prestations modernes et sa conception fonctionnelle. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces pensés pour le confort du quotidien.

La seconde maison, construite en 1979 et développant environ 159 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse bois sur pilotis, trois chambres et une salle d’eau.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l’ensemble avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et une véranda. Cet espace offre une grande flexibilité : accueil de la famille, activité locative ou logement indépendant.

L’ensemble développe ainsi cinq chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de s’adapter à tous les projets de vie.

Un grand garage vient compléter la maison principale, apportant un confort appréciable au quotidien et un atout recherché sur le secteur.

Le terrain, spacieux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires, ou encore à un projet intergénérationnel.

Secteur calme, environnement agréable, accès rapide aux commodités et aux plages.

Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel.

Pour plus de renseignements et étude de votre projet, merci de privilégier un premier échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après qualification du projet. Contact : 06 09 55 16 57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 856 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

Maison lumineuse et trés agréable de 4 chambres
Située aux Sables-d'Olonne (85340), à proximité d'Ylium, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège. Elle offre un accès facile aux transports en commun, notamment les bus, facilitant les déplacements.
Son exposition Nord-Sud apporte une belle luminosité naturelle, tandis que son terrain de 420 m² comprend un jardin arboré, un garage et des places de parking, offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables.

À l'extérieur, la propriété comprend également un puits et une cave.
Construite en 1970, cette belle maison de 126 m² sur deux niveaux à rafraîchir présente une entrée, un séjour, une cuisine et un WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour le stationnement, un garage d'environ 15 m² est inclus, en plus des places de parking extérieures.

Cette maison spacieuse de 6 pièces et 4 chambres offre un aménagement fonctionnel et des pièces lumineuses.
Idéale pour une famille, elle propose un espace de vie confortable avec des aménagements extérieurs appréciables.
Avec un potentiel de rénovation intéressant, cette propriété représente une opportunité pour créer un chez-soi personnalisé et accueillant aux Sables-d'Olonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 0610108278, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859

Appartement 3 pièces La Chaume Rentabilité 7.22%
INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE aux Sables-d'Olonne – La Chaume : Résidence de tourisme Les Jardins de l'Amirauté – Rendement brut 7.22 %. Situé au 2 ème étage et bénéficiant d’une exposition plein Sud, cet appartement T3 de 41m² constitue une opportunité idéale pour un placement immobilier sécurisé. Il comprend une entrée, un espace séjour /cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, WC indépendants. L’ensemble représente 2 lots : l’appartement et une place de stationnement. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial par le gestionnaire professionnel Villages Clubs du Soleil, un loyer annuel de 7 152 € est garanti et versé indépendamment du taux d’occupation. La résidence, idéalement implantée à proximité du port, des plages, des commerces et de la gare SNCF, propose des prestations appréciées : piscine extérieure, espaces verts, parking et connexion Wi-Fi. Un investissement clé en main, optimisé avec une étiquette énergétique C, sans gestion à assurer, dans une destination balnéaire dynamique et recherchée. Pour tous renseignements ou visites : Nelly BELLAMY 06 31 23 98 09

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063