1412 biens à vendre, Vendée (85)

Longère en pierre rénovée – Terrain d'environ 1 100 m² – À 10 km de l'océan
Franck PETOT, Conseiller SAFTI vous propose en Exclusivité à la Jonchère, petite commune vendéenne située à seulement 10 km de l'océan cette longère en pierre rénovée, pleine de charme et offrant encore un beau potentiel d'évolution.

La maison permet une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains, 2 wc, 1 buanderie.

À l'étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités, avec notamment la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Côté confort, vous apprécierez la toiture neuve, la pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi que la fibre optique. La rénovation est largement réalisée ; quelques travaux de finition restent à prévoir dans la pièce de vie, l'occasion de personnaliser les lieux à votre goût.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 1 100 m², piscinable, ainsi que de plusieurs espaces de rangement " grand abri de jardin" (environ 80 m²), offrant des possibilités intéressantes selon les besoins et projets de chacun.
Il y a un puits à disposition.

Vous profiterez ici du calme d'un petit village, avec un café-épicerie charmant et convivial à proximité pour le dépannage et les principaux commerces accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Pierre, calme, confort moderne, proximité de l'océan et potentiel d'évolution : une maison qui mérite d'être découverte.

Contactez moi pour une visite au 07 88 64 44 24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 0788644424, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090

Maison T4 de plain pied
Située dans une impasse, aux Essais, cette maison de plain-pied construite en 2003 bénéficie d'un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 570 m², elle se trouve à environ 800 mètres du bourg de La Mothe-Achard, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant ainsi un emplacement idéal entre tranquillité et proximité des commodités.

D'une superficie de 93 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Un garage attenant de 18 m² complète les prestations de cette maison.

Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché.

Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder !Pour tous renseignements ou visites Nelly BELLAMY 06 31 23 98 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063

AUBERGE RESTAURANT SPECTACLE EN VENDÉE
Établissement reconnu en Vendée, spécialisé dans l’organisation et l’accueil de groupes.
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Cette affaire s’appuie sur une solide notoriété, une clientèle fidèle et un concept original éprouvé depuis de nombreuses années.
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L’établissement offre une importante capacité d’accueil, des espaces adaptés ainsi qu’un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou de l’événementiel.
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Une opportunité rare de reprise dans un secteur touristique dynamique.
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Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.
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Cet établissement ne se situe pas à La Roche-sur-Yon
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CONDITIONS DE VENTE
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La vente des murs est liée à la vente du fonds
Prix de vente des murs : 860 000 € TTC
Prix de vente du fonds : 798 000 € TTC : (Mandat : 818419)
Prix murs et fonds : 1 658 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 850 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 800 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680

Maison de ville
À deux pas de la gare et du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette belle maison de ville d’environ 180 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger sur parquet avec cheminées anciennes, cuisine dinatoire moderne aménagée et équipée ouverte sur un jardin intimiste avec terrasse bois exposée plein sud. Cellier et WC indépendants.
Au 1er étage : 2 grandes chambres, un dressing, une lingerie, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre.
Les combles sont accessibles et offrent un bel espace de stockage avec potentiel d’aménagement.
À l’extérieur : dépendance en fond de jardin + possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Les + :
180 m² habitables
4 chambres + 1 bureau + 1 pièce polyvalente
Charme ancien : parquet, cheminées, bel escalier
Jardin exposé sud avec terrasse bois
Toiture, isolation, ravalement récents
Peintures intérieures refaites
Combles aménageables / stockage
Proche gare et centre-ville
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 0677507314, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357

Dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 48 m²
Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et toutes les commodités accessibles à pied ? Découvrez ce bien rare situé à La Roche-sur-Yon.

Au 4? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’environ 65 m², rénové en 2023, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.

L’entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Son véritable atout : une superbe terrasse d’environ 48 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

En sous-sol, vous bénéficierez également d’un grand garage fermé de 26 m², permettant de stationner jusqu’à deux véhicules et offrant une possibilité de recharge pour véhicule électrique.

La résidence, construite en 2007 et bien entretenue, a bénéficié d’une rénovation des façades et balcons en 2025.

Commerces, services et établissements scolaires, dont les lycées Branly et Pierre-Mendès-France, sont accessibles à pied.

Un bien rare réunissant dernier étage, grande terrasse, luminosité, garage et emplacement idéal.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1801 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232

Immeuble de rapport de caractère dans le Pentagone – 3 appartements – Idéal investisseur
Située dans le Pentagone de la Roche sur Yon, rue Haxo, cette élégante maison bourgeoise, entièrement réhabilitée et transformée en trois appartements indépendants par l'architecte Xavier Cosneau, a su conserver tout le charme de l'ancien : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier en bois.
L'ensemble est particulièrement sain et parfaitement entretenu. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :
Toiture refaite en 2016. Isolation complète (doublage).Toutes les menuiseries remplacées en PVC double vitrage.
VMC récente. Chaudière gaz du rez-de-chaussée remplacée en 2024. Parties communes rénovées (murs repeints, moquette en excellent état). Cave avec trois compteurs électriques, trois compteurs d'eau et accès extérieur indépendant.
Rez-de-chaussée – Environ 70 m² avec cour privative : Appartement de caractère offrant une entrée pouvant servir de bureau ou de chambre indépendante sur parquet massif, un salon avec moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte à compléter selon vos envies, une salle d'eau récente, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m².
Loyer potentiel estimé : 800 € /mois.
1er étage – Environ 47 m² avec terrasse de 30 m² : Très bel appartement baigné de lumière comprenant une vaste pièce de vie sur parquet massif avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et lave-linge), une chambre avec dressing donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 30 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Loyer potentiel estimé : 750 €/mois.
2ème étage – Environ 36 m² habitables : Charmant appartement sous les combles avec poutres apparentes, belle pièce de vie, coin cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec lave-linge, WC indépendant et deux Velux apportant une agréable luminosité.
Loyer potentiel estimé : 600 €/mois.

Un investissement immédiatement rentable.
Après optimisation du rez-de-chaussée, le potentiel locatif est estimé à :
- Rez-de-chaussée : 800 €/mois
- 1er étage : 700 €/mois
- 2ème étage : 600 €/mois
Soit un revenu locatif potentiel de 2 150 € par mois, représentant 25 800 € de loyers annuels minimum.

Les points forts : Immeuble de caractère entièrement rénové. Transformation réalisée par un architecte. Trois appartements indépendants. Terrasse de 30 m² et cour privative. Compteurs individuels eau et électricité. Nombreux travaux déjà réalisés. Faible entretien à prévoir. Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Patrimoine de qualité, idéal pour un investissement pérenne.

Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, la qualité des rénovations et une rentabilité attractive. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450

Appartement T5 Meublé - 4 Chambres - 2 SDE - Loggia - Cave + Parking - Proximité commodités - Bus
Vente En EXCLUSIVITÉ chez SAFTI !!

Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce à la vente interactive ?
Vente aux enchères interactives, veuillez bien lire les conditions en fin d'annonce !!!

Libre de toutes occupations ... !!

Appartement T5 Meublé de 94 m² - 4 Chambres - 2 SDE - Balcon - 1 Cave + Parking - Proximité commodités - Bus

Situé proche des Commerces, écoles et Bus à pied, Cet Appartement situé au 3ième avec ascenseur + escalier,
et dernier étage, exposé SUD, Lumineux, avec de Nombreux rangements vous sera tout équipé !! ( Lit Sommier, Matelas, armoire, Bureaux, chaises, Tables etc ...)

Il comprend, une Entrée, WC, un Salon / séjour exposé SUD avec Balcon/loggia, de 7m² , donnant sur la Cuisine Aménagée/Équipée, ( Four, plaques vitro, hotte, Réfrigérateur, lave-linge, éléments Hauts et Bas)
formant une Pièce de vie de + 30m².

Une 1ière Chambre toute équipée de 13m².

La Partie Nuit : 3 autres Chambres toutes aménagées, équipées (lit Dressing, Sommier, Matelas, Bureau)
2 Salle d'Eau , un Placard de Rangement pratique.

Une cave et nombreux Emplacement Parking.
Interphone - ascenseur

Pas de Gros Travaux en cours ...

Les charges comprennent : le Chauffage, l'Eau Chaude, l'Eau Froide, l'entretien Intérieur / Extérieur, l'ascenseur, les ordures ménagères...

Faire Vite pour visiter ... N'attendez pas ...

=> Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 99.900€ FAI et correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 400 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073