Réf 1664705
Piscine enterré de 4X9m avec pool house ainsi qu'une cuisine récente et équipé.
Maison atypique de 165m2 5 pieces
Découvrez cette superbe maison familiale de 160 m², baignée de lumière, nichée sur un vaste terrain paysager de 1 764 m². Le grand séjour, avec sa cheminée chaleureuse, s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et une magnifique piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Juste à côté de la piscine, une dépendance pratique avec douche et WC vous offre un confort supplémentaire pour vos moments de détente.
La cuisine moderne et équipée s’adapte parfaitement à la vie de famille. Trois chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu’une quatrième chambre à l’étage garantit un espace intime et modulable selon vos besoins.
Le garage de 23 m² comprend une cave, parfaite pour stocker vos vins ou provisions. Deux autres dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Située dans un quartier calme, cette maison est à seulement quelques minutes à pied des commerces et à proximité de la côte, alliant ainsi sérénité et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 464 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 440 €
Honoraires charge acquéreur : 18 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas CHARPENTIER, Tél. : 0769868599, E-mail : thomas.charpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 105234587
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590€ et 4910€ par an sur l'année 2021.
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