49 biens à vendre, TOULOUSE (31500)

A RÉNOVER ,RÉSIDENCE SÉCURISÉE ROSERAIE/BONNEFOY
Je vous propose de découvrir cet appartement de 71 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme; proche des commodités.

Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse attire, avec un salon/séjour , ouverture sur la cuisine voir photos , le tout donnant accès à un extérieur agréable.

Côté nuit :

Deux chambres dont une avec un petit balcon
Une salle de bain fonctionnelle
WC avec lave-mains
photos non contractuelles

Les +++ qui font la différence :

Bon état général,peinture mur refaite
Attention: finition sol, salle de bain et cuisine à votre goût( voir photo avant/après)
Résidence sécurisée,portail avec télécommande et système vigik
Place de parking extérieur avec stop car+ 1 cave
Transports au pied de la résidence : bus direct vers futur métro Bonnefoy et terminus Jeanne d’Arc
École et crèche à 2 minutes à pied.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour ceux qui recherchent confort et tranquillité sans compromis sur l’accessibilité.3ième étage sans ascenseur.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396

Magnifique T3/4 lumineux avec garage et cave – Toulouse Faubourg Bonnefoy
Au cœur du quartier très recherché, dynamique et prometteur du Faubourg Bonnefoy, découvrez ce superbe appartement T3/4 d'environ 69 m². Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (avec gardien), ce bien en très bon état offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial.

La visite commence par une entrée qui dévoile immédiatement des volumes agréables et une belle luminosité

Un agencement optimisé et chaleureux
L'appartement se compose de :

Un double séjour-salon chaleureux et climatisé d’environ 29 m² : offrant un bel espace de vie convivial. La partie salle à manger est facilement modifiable pour créer une 3ème chambre. Une configuration idéale pour un projet de colocation, une famille ou un investisseur recherchant une rentabilité optimisée.

Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, agrémentée d’une loggia fermée offrant un précieux espace buanderie et cellier.

Le coin nuit : composé d'une première chambre avec un grand placard intégré, et d'une seconde chambre avec placard et deux grandes armoires.

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé.

Côté confort et prestations

Équipements : Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques (KPARK).

Énergie & Charges : Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au sol. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont directement compris dans les charges de copropriété (pas de mauvaise surprise sur les factures individuelles !).

Rénovation énergétique majeure : La résidence (construite en 1968) fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux sont déjà financés par le vendeur, un véritable atout de valorisation pour le futur acquéreur.

Une cave complète ce bien

Possibilité de rajouter un garage fermé à 20000€ (valeur réelle est 25000€)

Un emplacement privilégié et ultra-connecté
Profitez d'un environnement urbain dynamique où tout est accessible à pied :

Transports : Bus au pied de la résidence, à 10 min à pied de la Gare Matabiau et du Métro A (Marengo). L'appartement affiche un avenir ultra-connecté grâce à la future Ligne C du métro à deux pas, garantissant une forte valorisation patrimoniale.

Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, marché de quartier, médecins et services.

Éducation : Écoles et collèges à proximité immédiate, avec un accès rapide au centre-ville de Toulouse.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement sécurisé, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI, Tél. : 0667248187, E-mail : mohamad.hijazi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261

T3 A 2 PAS DU MÉTRO JOLIMONT ET DU CENTRE VILLE
Vous en rêviez… mais vous pensiez qu’il serait inaccessible ?
Vous recherchez une Résidence principale, un Investissement ou un bureau professionnel, ce message est pour vous.

Je vous propose un appartement rare à la vente, situé dans un quartier dynamique en pleine restructuration, offrant un véritable potentiel de valorisation.

Au 7? et dernier étage, cet appartement en très bon état et parfaitement fonctionnel bénéficie d’un emplacement stratégique : il vous suffit de traverser pour accéder au métro et rejoindre le centre-ville en quelques minutes.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux par de grandes ouvertures sur l’extérieur et un beau parquet ancien.
Le bien se compose de deux chambres confortables, ainsi que d’une cuisine séparée, avec la possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie encore plus moderne et convivial.

Aucun gros travaux à prévoir : uniquement votre touche personnelle pour le mettre à votre image.
Un avant/après vous permettra de vous y projeter...
Ne paniquez pas pour le DPE il suffira d'isoler les murs intérieurs ou d'installer une PAC pour une étiquette énergétique plus performante.
Ce bien est vendu avec une cave
+++ Taxe foncière 993€
Allez n'hésitez plus, contactez moi et allons visiter votre futur chez vous!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396

210 m² de charme aux portes de Toulouse
Idéalement située à 15min du Capitole, sur la commune de Balma, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et le bus 51 notamment pour un accès en moins de 10min au centre ville de Toulouse. Trois accès à la rocade facilitent vos déplacements autour de Toulouse. Balma, la ville familiale dynamique par excellence, vous offre une proximité avec les écoles, collèges et crèches pour votre vie de famille.

À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, 3 terrasses aux expositions différentes pour profiter de tous les moments en plein air et un jardin pour se détendre en toute intimité. Un espace de stationnement couvert avec borne de recharge électrique et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents.

À l'intérieur, cette maison de 210 m² rénovée avec goût, pensée pour votre confort par un architecte d'intérieur se distingue par ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, et trois salles d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. L'année de construction 1997 garantit une structure solide et durable, parfaitement entretenue pour une acquisition sereine.

Cette belle demeure n’attend que vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 0624198480, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500597984

Rare à Guilhemery : Bel appartement T3
Découvrez ce charmant T3 au 2? étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée. Un emplacement très recherché à Toulouse (Guilhemery / Camille Pujol) pour une vie tout à pied !

L'appartement :

Côté jour : Entrée, agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, exposée SUD, ouvrant sur un balcon.

Côté nuit : 2 chambres confortables exposées EST et une salle de bains avec WC.

Extras : 2 celliers en sous-sol et parking libre dans la résidence.

Les charges annuelles incluent l'eau et gaz.

Transports & Vie de quartier :

Bus L1 au pied de l'immeuble, métro François Verdier (Ligne B) à 12 min à pied, Gare Matabiau à 20 min.

Commerces, parcs et écoles à proximité immédiate (Le Caousou, Jean Chaubet, crèche).

Idéal premier achat ou investissement ! Contactez-moi pour visiter.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiago REIS, Tél. : 0771131229, E-mail : tiago.reis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992630897

Appartement 70 m² parking et cave – Soupetard
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec vue sur les espaces verts de la copropriété.

Le bien se compose de :
• deux chambres d’environ 12 m²,
• une grande pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 40 m²,
• une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver),
• une salle de bain,
• un WC séparé,
• un espace de rangement / cagibi.

Les fenêtres et portes-fenêtres donnent sur de petits espaces verdoyants de la résidence, apportant calme et luminosité.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien.

L’appartement peut être vendu meublé ou non, sans incidence sur le prix.

À noter : un ravalement de façade a été voté par la copropriété pour un montant estimé à environ 4 000 € répartis sur 4 ans. Ce coût a déjà été pris en compte dans le prix de vente

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 404 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 0671941776, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820966927

Maison T3/4 - Sans travaux - transports - Commerces
Maison T4 avec jardin et prestations haut de gamme — Toulouse Soupetard / Jean Chaubet

Située au cœur du quartier de Soupetard / Jean Chaubet à Toulouse (31500), cette maison allie à la perfection vie de famille et proximité des commodités. Installée dans une résidence calme et sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, collèges, lycées et crèches se trouvent à deux pas, tout comme les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, marché de plein vent, restaurants). Côté transports, la ligne Linéo L12 vous dépose place du Capitole en seulement 17 minutes.

**Un extérieur pensé pour la détente**
Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, la maison s'ouvre sur un jardin privé sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois aménagée pour vos moments de convivialité, agrémentée d'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna.

- Un intérieur fonctionnel et moderne
- Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et WC indépendants mène à une vaste pièce à vivre climatisée de 38 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
- À l'étage : Un palier dessert deux chambres climatisées, un dressing sur mesure et une salle d'eau contemporaine.

Un garage attenant, une buanderie et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

-Les atouts majeurs :

* DPE C** (excellente performance énergétique)
* Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue
* Prestations confort : climatisation, volets roulants électrique centralisés, espace spa extérieur (jacuzzi, sauna)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 0630499956, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312

Toulouse Jolimont – Superbe T2 rénové avec parking et cave, à 2 min du métro
Toulouse Jolimont, à seulement 2 minutes du métro, découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien lumineux offre une agréable pièce de vie avec salon spacieux et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre de 16 m² avec double dressing, un véritable atout rare sur le secteur. Une belle salle d’eau contemporaine complète l’ensemble. Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose également de la climatisation. Les plus : une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel et recherché. Emplacement idéal avec accès immédiat aux commerces, transports, écoles et toutes commodités. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !

Les plus de ce bien :
* 1 place de parking privative
* 1 cave
* Résidence sécurisée
* Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
* Métro Jolimont à seulement 2 minutes
* Commerces, écoles et toutes commodités immédiates

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391

Droit au bail – Local commercial 45 m² – Toulouse
Idéalement situé sur l'axe ultra-passant et commerçant du Faubourg Bonnefoy, ce local commercial de 45 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine et à la rénovation récente du ravalement de façade effectuée en juillet 2026.

Le local s'organise actuellement en trois espaces distincts :

Une pièce principale lumineuse donnant directement sur la rue.

Un espace secondaire au calme, à l'abri des regards, parfait pour des prestations confidentielles.

Une arrière-boutique au fond faisant office d'espace de pause équipé d'une cuisine avec évier.

Entièrement climatisé (climatisation réversible), ce bien offre une excellente modularité et un fort potentiel de personnalisation pour s'adapter à votre projet. Moyennant un léger rafraîchissement, le local est directement exploitable.

Profils recherchés :

Emplacement idéal pour des activités de soins, de beauté, d'esthétique, ou pour des professions médicales et paramédicales.

(Activités générant des odeurs fortes telles que la restauration ou la boucherie non autorisées).

Conditions financières :

Loyer mensuel : 650 €

Charges annuelles : 144 €

Type de bail : Commercial 3/6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 0630143065, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806

Appartement T3 lumineux avec terrasse, cellier et parking secteur FIRMIS
Au cœur du très recherché secteur de Firmis, dans une résidence intimiste nichée dans un environnement arboré et parfaitement entretenu, ce bel appartement de 69 m² offre un cadre de vie alliant sérénité, confort et élégance, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le bois de Limayrac, les commerces, écoles, professionnels de santé, transports en commun et future ligne de métro.

Situé au deuxième étage, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et la qualité de ses volumes. L’espace de vie, à la fois chaleureux et raffiné, s’articule autour d’un séjour prolongé par une salle à manger, aujourd’hui ouverte mais pouvant aisément redevenir une seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité précieuse.

Dans son prolongement, la cuisine indépendante s’ouvre, tout comme le séjour, sur une agréable terrasse, véritable invitation à la détente, où le calme environnant sublime chaque instant.

L’espace nuit propose une chambre confortable avec rangements, une salle d’eau soignée, ainsi que des toilettes séparées aux dimensions généreuses intégrant un espace buanderie discret. Un dressing vient parfaire l’organisation de ce lieu pensé pour le quotidien.

Ce bien rare est complété par des prestations recherchées : cellier en rez-de-chaussée, stationnement privatif et résidence à taille humaine, entourée de verdure.

Parfaitement entretenu, lumineux et doté d’une performance énergétique classée C (chauffage compris dans les charges), cet appartement s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie harmonieux, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon!!!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215

Appartement - 4 pièces, 72 m² - Toulouse, 31500
En exclusivité, venez découvrir ce T4 de 72 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités

Les métros Roseraie et Argoulets sont accessibles en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Les lignes 39 et Linéo 9, ainsi que plusieurs écoles et crèches, se trouvent également à proximité

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour/salle à manger lumineux, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une place de parking, une cave et un chauffage individuel complètent le bien

La copropriété bénéficiera prochainement d’une rénovation d’envergure, comprenant notamment la réfection de la toiture et l’isolation des murs extérieurs, un véritable atout pour les années à venir

Par sa configuration et son emplacement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, notamment en colocation

À découvrir sans tarder

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : sebastien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837758457

Garage fermé de 18m2
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble au 12 rue de Chambéry, 31500 Toulouse (Bâtiment D), ce garage fermé constitue une opportunité idéale pour sécuriser votre véhicule ou réaliser un investissement locatif.

Surface : 18 m²
Accès facile et pratique
Situé au rez-de-chaussée
Adapté pour voiture, moto ou espace de stockage
Sécurisé dans une copropriété

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 698 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 81 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 21 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 0671941776, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820966927

Fond de commerce- Prêt à exploiter immédiatement
Situé dans un quartier dynamique de Toulouse 31500, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage régulier.

Les atouts du salon
- Clientèle fidèle et diversifiée.
- Local moderne et climatisé - 68m² -
- Entièrement équipé ( Matériels haute de gamme).
- Accessibilité personne à mobilité réduite.
- Ambiance soigner et professionnel.

Confort et équipements.
- fauteuils massants.
- Casque infrarouge.
- Espace de travail optimisé.
Tout est en place pour une prise en main sans travaux

Localisation idéale
- Proximité des transports en commun ( Metro, Bus...)

- Bonus
- Terrasse extérieure.
- Cave
- Possibilité de développement (Service complémentaire bien être...)

Loyer annuel: 8900,52 € pour un bail: 3-6-9
Charges annuelles : 111,25 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 0630143065, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806

SOUPETARD- Fort potentiel
Situé dans le quartier résidentiel de Soupetard, cet appartement d’environ 72 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au sein d’une résidence construite en 1975, cet appartement traversant de type 3 se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle de bain , toilette et plusieurs espaces de rangement.

L’ensemble présente un beau potentiel d’aménagement et de modernisation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies.

Une cave complète le bien, ainsi qu’un stationnement aérien, apportant un confort appréciable au quotidien.

Un appartement offrant un réel potentiel après remise au goût du jour, idéal pour une résidence principale ou un investissement à Toulouse.
(Photos améliorées par IA)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953

Appartement Marengo idealement situé
Situé dans le quartier résidentiel et tranquille de Marengo à Toulouse, ce charmant studio de 33m² carrez au 2ieme étage (sans ascenseur) offre un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du métro et des arrêts de bus. Proche des écoles, collèges et crèches, il bénéficie d'une atmosphère calme tout en assurant un accès rapide au centre-ville. La résidence est sécurisée, entretenue et entourée de commodités telles que des commerces et restaurants.

Cet appartement exposé plein sud se distingue par sa façade en brique (de 1910) et son sol en parquet, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La petite copropriété de seulement 6 lots assure une tranquillité et une intimité appréciables aux résidents.

À l'intérieur, le studio entièrement rénové en 2025 (aucun travaux à prévoir) se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, espace nuit, salle de douche avec WC suspendu. Vendu meublé, il est également doté d'un chauffe-eau extra plat de 2025, double vitrage, et chauffage individuel. Idéal pour un investissement locatif (loué 730€ HC) ou pour un premier achat.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 0671941776, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820966927

T3 grande terrasse et double parking
Profitez de la proximité du centre ville et de la rocade sans en avoir les inconvénients. Au cœur du quartier du Château de l'Hers et de ses commodités, ce très grand appartement T3 vous séduira par sa luminosité et sa grande terrasse de près de 50m² donnant sur un parc arboré !
Au troisième étage d'un immeuble récent sécurisé avec ascenseur, et bien en recul de la rue, la tranquillité est ici le maitre-mot.
Une distribution idéale avec une entrée qui sépare l'espace jour de l'espace nuit, de grands rangements, un espace séjour/ salle à manger/ cuisine de 40m² qui ouvre sur la terrasse, deux grandes chambres avec placards, un WC séparé et un salle de bains.
Pour parfaire le tout : deux places de parking en enfilade au sous-sol de l'immeuble.
Ce logement est clé-en-main avec sa cuisine aménagée et son très bon état de présentation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 0688501196, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975