Réf 1659254
PROCHE CAOUSOU, ce T3 avec balcon, clim et ascenseur offre 2 celliers et un parking au cœur d’un quartier prisé.
Rare à Guilhemery : Bel appartement T3
Découvrez ce charmant T3 au 2? étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée. Un emplacement très recherché à Toulouse (Guilhemery / Camille Pujol) pour une vie tout à pied !
L'appartement :
Côté jour : Entrée, agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, exposée SUD, ouvrant sur un balcon.
Côté nuit : 2 chambres confortables exposées EST et une salle de bains avec WC.
Extras : 2 celliers en sous-sol et parking libre dans la résidence.
Les charges annuelles incluent l'eau et gaz.
Transports & Vie de quartier :
Bus L1 au pied de l'immeuble, métro François Verdier (Ligne B) à 12 min à pied, Gare Matabiau à 20 min.
Commerces, parcs et écoles à proximité immédiate (Le Caousou, Jean Chaubet, crèche).
Idéal premier achat ou investissement ! Contactez-moi pour visiter.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiago REIS, Tél. : 0771131229, E-mail : tiago.reis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992630897
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 880 € / an
Je souhaite être recontacté :
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