38 biens à vendre, TOULOUSE (31300)

Garage fermé plain-pied — proximité St-Cyprien
Garage fermé de plain-pied, sans accès par rampe ni sous-sol — un vrai plus pour se garer sans manœuvre compliquée.

Situé à deux pas du quartier animé de Saint-Cyprien, à proximité immédiate du tramway T1 (station Fer-à-Cheval) et du métro ligne A (Saint-Cyprien-République), dans un secteur où les places de stationnement sécurisées sont très recherchées.

Une solution idéale pour se garer à moindre coût dans un quartier central où le stationnement en voirie est difficile, ou pour un investissement locatif : la demande pour ce type d'emplacement reste forte auprès des actifs et étudiants du secteur, avec une bonne perspective de rentabilité locative.

Charges copro : 136 € / an, dont 56 € charges locatives

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 136 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 15 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 0688090056, E-mail : olivier.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877

T3 quartier Saint-Cyprien — idéal investisseur
Implanté au tout début de l'avenue de Muret, à la lisière du quartier Saint-Cyprien, ce bien profite d'un secteur très recherché par les jeunes actifs, porteur d'une forte demande locative. Les berges de la Garonne, actuellement réaménagées dans le cadre du projet Grand Parc Garonne, sont à deux pas — un atout supplémentaire pour la valorisation du quartier dans les prochaines années.

Au 5? étage d'un immeuble de 9 étages, l'appartement bénéficie d'un généreux balcon filant, accessible depuis le salon et les deux chambres, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.

Ce T3 de 47 m² se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. À rafraîchir, il offre une belle opportunité de valoriser votre investissement en le personnalisant selon vos goûts. Il est vendu avec une cave fermée et un garage.

Actuellement loué 720 €/mois, avec un locataire lui-même en recherche d'un autre logement, ce qui laisse entrevoir une libération prochaine et la possibilité de réévaluer le loyer après travaux — un profil idéal pour un investissement locatif rapidement rentable.

À noter : un second bien équivalent est disponible à l'étage inférieur (avec cave et garage), ainsi qu'un garage indépendant supplémentaire — de quoi renforcer votre investissement locatif sur ce même immeuble.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 0688090056, E-mail : olivier.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – PROJET TERTIAIRE
À vendre, ensemble foncier composé de deux parcelles contiguës situées rue Maubec, pour une surface totale d’environ 7 900 m².

Le bien comprend :
une parcelle de 2 953 m² avec une maison ancienne d’environ 177 m² à rénover.
une parcelle de 4 983 m² en terrain nu

Environ 50 % de la surface est située en zone constructible, le reste étant classé en zone naturelle / verte.

? Urbanisme
Bien situé en zone B du Plan d’Exposition au Bruit (PEB) de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac.
?? Construction à usage d’habitation non autorisée.
?? Projets autorisés : bureaux, activités tertiaires, commerces.

? Potentiel
Surface constructible estimée : ? 3 965 m²
Emprise au sol indicative : 25 à 35 % (à confirmer selon PLUi-H)
Projet adapté : activité tertiaire, locaux professionnels, implantation entreprise
? Destination
Bien destiné exclusivement à des acquéreurs professionnels (investisseurs, promoteurs tertiaires, entreprises).
? Points forts
Surface foncière importante
Double parcelle
Proximité Toulouse
Potentiel d’aménagement
? Points à considérer
Classement PEB (nuisances aériennes)
Interdiction logement
Zone partiellement non constructible
Étude de faisabilité à prévoir
? Informations complémentaires
Dossier complet disponible sur demande : cadastre, étude, éléments techniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391

Exceptionnel - T2 - Vue Garonne
Situé au cœur de Toulouse (31300), ce ravissant appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et offrant une vue sur la Garonne, ce bien bénéficie d'un emplacement prisé, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement paisible.

Cet appartement moderne, construit en 2020, est situé au 6ème étage et dispose d'un balcon offrant une vue imprenable. Avec une chambre confortable, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et une cuisine moderne et fonctionnelle, ce bien saura satisfaire les exigences des acheteurs en quête de confort et de praticité. L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol, ajoutant une valeur supplémentaire à ce lot.

Ce T2, présente des finitions soignées et une superficie bien agencée. Pratique et lumineux, cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre, parfait pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien clé en main dans un quartier dynamique de Toulouse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974

Bourrassol – T3 avec balcon plein sud et vue dégagée
Au cœur du quartier Bourrassol, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce agréable T3 traversant d’environ 68 m², situé au sein d’une résidence sécurisée.
L’appartement offre une belle pièce de vie avec double séjour, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
Vous profiterez également d’un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée.
Une cave complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

T3 loué Toulouse – Rentabilité 7,3% investisseur
Idéal investisseur !

Découvrez cet appartement T3 de 57,37 m² en rez-de-chaussée, vendu loué avec un locataire en place depuis environ 6 ans.

Bail jusqu’au 06/06/2027 – loyer de 680 € CC/mois, dont 80 € de charges, soit 600 € HC. Rentabilité brute : env. 7,3 %.

Informations financières :

• Prix : 112 000 € honoraires inclus

• Taxe foncière : 894 €

Le logement est vendu en l’état.

Des travaux de remise en état sont à prévoir suite à une infiltration provenant d’un mur de copropriété, ayant entraîné de l’humidité et des moisissures sur plusieurs murs. Le sujet sera présenté lors de la prochaine AG afin d’envisager les travaux nécessaires.

Photos prises avant l’infiltration et non représentatives de l’état actuel.

Une opportunité intéressante avec locataire en place, revenus immédiats et potentiel de valorisation après travaux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERGERON, Tél. : 0665496922, E-mail : audrey.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852676618

Appartement clé en mains
Situé à Toulouse dans le quartier d'Ancely / Purpan, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attractif. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway et future station de métro ligne C), du CHU de Purpan et au bord de la Garonne. il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter facilement des différents services et activités que la ville a à offrir. De plus, le quartier agréable et convivial est apprécié pour sa tranquillité et sa sécurité, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.

Cet appartement T4 de 78 m², rénové avec soin, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain. Deux toilettes, dont un indépendant, offrent un confort supplémentaire. Construit en 1968, cet appartement offre également une cave, un garage à vélo, et place de parking libre, ajoutant une dimension pratique à cette propriété.

Atouts: 2 cours de tennis et un terrain de football et basket ball dans le parc de la résidence. Idéal pour de la colocation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 766 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815

TOULOUSE CENTRE-VILLE – T2 DE 26 M² – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Vous recherchez un pied-à-terre au cœur de Toulouse, un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus !

Je vous présente ce charmant appartement T2 de 26 m², idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Far à cheval, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la vie toulousaine.

Situé au 2? étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une atmosphère agréable.

Il se compose d’une pièce de vie conviviale, d’un espace cuisine, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Son véritable atout ? Son emplacement ! Vous profitez pleinement du dynamisme du centre-ville tout en disposant d’un appartement à taille humaine, facile à vivre et particulièrement intéressant pour un investissement.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : les possibilités sont nombreuses.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391

Toulouse (31300) - T2 de 40m² avec parking, résidence sécurisée
Toulouse (31300) - T2 de 40m² avec parking, résidence sécurisée.

Idéalement situé à deux pas de l'hôpital Purpan, cet appartement T2 de 40m² s'adresse aux étudiants, internes ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien desservi.

A l'intérieur, un espace optimisé et fonctionnel, une belle pièce de vie, un coin cuisine (plaque électrique, frigo top) donnant sur un balcon, une chambre spacieuse avec rangement et une salle d'eau (douche) et un wc ainsi que la possibilité de positionner un lave linge.

Au premier étage d'une résidence sécurisée de trois étages, il bénéficie d'une place de parking souterrain, un vrai atout dans ce secteur recherché.
Le quartier offre une excellente accessibilité : tramway (ligne T1, 400m) et bus (ligne 66, 150m) à proximité immédiate, ainsi qu'un accès direct à l'hôpital Purpan.
Un bien idéal pour se loger sans voiture ou pour un investissement locatif à forte demande (proximité CHU, étudiants, personnel hospitalier).

Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou découvrir cet appartement ?
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Ludovic Perez SAFTI - 06 85 93 11 18

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

T3 traversant avec balcon – faibles charges
EXCLUSIVITÉ – Situé dans le quartier Fer-à-Cheval, à proximité du tramway et des commerces, cet appartement T3 traversant de 62 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée.

Il comprend un séjour lumineux d’environ 25 m², une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon côté cour, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés.

Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser selon vos goûts. Le parquet du séjour et du couloir a récemment été remplacé, la majorité des fenêtres sont en double vitrage et la chaudière individuelle au gaz a moins de dix ans.

La cour permet le stationnement libre des résidents, sans place privative. Un espace vert commun devant l'entrée, la fibre, un accès Vigik et un interphone complètent le bien.

Charges : 880 € par an. Taxe foncière : 1 080 €.

Certaines photos associent des éléments réels à du mobilier ou de la décoration ajoutés numériquement afin de faciliter la projection. Les volumes et éléments fixes n’ont pas été modifiés.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 0766406825, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053

Toulouse Cartoucherie : 800m² foncier pour pros
Exclusivité – av. de Grande Bretagne. Emplacement stratégique au cœur de l'écoquartier branché de La Cartoucherie, à 2 min de Purpan et 5 min de la rocade. Tram et commerces au pied de la propriété.

Sur une parcelle d'environ 800 m², découvrez ce complexe immobilier à fort potentiel de découpe et de valorisation foncière :

Bâtisse principale : RDC déjà divisé en 4 appartements distincts (gros œuvre optimisé). À l’étage, un très grand appartement sur plateau complet

Seconde maison (fond de parcelle) : Habitation indépendante au calme, parfaite pour revente à la découpe avec extérieur privatif ou projet locatif premium.

Une dépendance est déclarée comme piscine.

Les + : Tension locative maximale (secteur hospitalier Purpan), configuration existante limitant les coûts de structure, projet modulable (découpe, déficit foncier, promotion).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI, Tél. : 0667248187, E-mail : mohamad.hijazi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261

Salon de coiffure à la Cartoucherie de Toulouse
Situé sur la très prisée Place de la Cartoucherie à Toulouse, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique en pleine expansion.

L'établissement profite d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un chiffre d'affaires en constante progression d'année en année. Aucun concurrent direct à proximité immédiate, offrant ainsi de belles perspectives de développement.

Le salon dispose de 3 bacs de lavage, 8 postes de coiffage, une équipe de 4 salariés expérimentés et de confiance déjà en place, une salle à l'étage pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de pause ainsi qu'un espace buanderie.

Le potentiel de développement est particulièrement important grâce à une forte demande locale pour les prestations complémentaires telles que l'onglerie cils ou autres.

Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur : 1 970 € TTC charges comprises.

Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle, tout en bénéficiant d'importantes opportunités de croissance.

Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité rare sur l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 253 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385