Appartement à vendre à TOULOUSE de 84m²

Au pied des Jardins du Barry, de l'écoquartier de la Cartoucherie et des toutes ses commodités, tout se fait à pieds depuis cette belle résidence, et les accès à l'hypercentre sont assurés par le tram, le métro, ou la rocade qui sont accessibles très rapidement.
Cette belle résidence des années 1990 vous offre tout le confort et la sécurité d'un ensemble très bien entretenu. Le ravalement de façade vient d'être réalisé, les espaces verts luxuriants rendent l'accès à son chez-soi d'autant plus agréable! Une place de parking extérieure vous est réservée.
C'est au troisième étage avec ascenseur que se dresse ce bel appartement, baigné de lumière avec une exposition sud-ouest, et sans vis-à-vis. Les 84m² sont très bien agencés, permettant de définir une entrée avec rangements, une grande cuisine séparée (mais ouvrable) donnant sur le balcon où l'on peut installer une table. Le séjour double, lui-aussi, s'ouvre sur cet extérieur avec une belle baie vitrée. Exposée plein sud, cette pièce est climatisée !
L'espace nuit est bien séparé : le couloir nous guide vers les deux chambres au fond, chacune avec des placards, un WC séparé, et une grande salle d'eau avec double vasque.
L'ensemble des pièces profite d'un triple vitrage et des volets roulants électriques. Le tableau électrique et le cumulus sont très récents, garantissant une pérennité sur ces postes importants.
En plus au RDC de l'immeuble, vous bénéficierez d'un cellier privatif.
Un investissement sûr très proche du centre-ville, cet appartement méritera quelques menus travaux cosmétiques pour s'intégrer parfaitement dans les standards de décoration actuels.
Enfin une très belle opportunité en ville !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 €
Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 0688501196, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975