94 biens à vendre, PERPIGNAN (66000)

Appartement T3 traversant de 80 m² (1er étage) + Cave (6m2)
T3 traversant de 80 m² - Charme de l'ancien - Faibles charges

Situé dans le quartier Saint-Martin cet appartement typique perpignanais situé au 1er étage sans ascenseur, séduira les amateurs d'investissement immobilier :

- Beaux volumes
- Configuration traversante
- Faibles charges
- Emplacement à fort potentiel locatif

Adresse : 12 avenue Victor Dalbiez - 66000 PERPIGNAN

LES ESSENTIELS

- Appartement traversant de 80 m²
- Vaste séjour de 35 m²
- Cuisine ouverte + espace bar
- 2 Chambres
- Balcon 3m2
- Cave privative 6m2


CONFORT

- Climatisation réversible (salon / salle à manger)
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie programmable + Chauffe serviette)
- Double vitrage (bois et pvc)
- DPE D
- Fibre internet

FINANCES

- Taxe foncière : 800€ / an
- Charges de l'immeuble : 13 € / mois (Syndic libre)

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien !

- Estimation locative actuelle : 650 € / mois
- Estimation locative après travaux : 820 € / mois

EMPLACEMENT

- Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées
- Quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare
- Quartier bien desservi par les transports et les principaux axes
- Commerces de proximité

Informations complémentaires

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Maison 3 chambres avec terrasse, jardin et parking
Perpignan, dans le quartier recherché de Saint-Assiscle, découvrez cette agréable maison rénovée de 85 m² implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 190 m². Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Deux WC, un à chaque niveau, apportent un vrai confort au quotidien. Un garage type moto avec buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Côté prestations : chaudière à condensation installée en juillet 2025, électricité aux normes et menuiseries en double vitrage. À quelques pas des écoles et commerces, avec une ligne de bus à proximité, la gare à 700 m et l'aéroport à seulement 5 minutes, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287

Appartement T2 traversant (50m2) avec balcon (7m2) - Faible charges
!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!

Grand T2 avec balcon – Quartier Saint-Martin proche du centre-ville de Perpignan

À proximité des lycées Notre-Dame de Bon Secours, Arago, Marillac, de la gare et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 (1 chambre) situé au 2? étage d’une petite copropriété sans ascenseur de seulement 7 lots.

Les + du bien :

- Appartement traversant
- Séjour avec cuisine ouverte
- Balcon de 7 m² donnant sur une cour intérieure calme
- Salle de bains avec baignoire et wc
- Belle hauteur sous plafond avec beaucoup de cachet (cheminée décorative)
- Parquet massif dans le salon et la chambre
- Nombreux placards de rangements
- Double vitrage partout
- Possibilité d’installation d’une climatisation
- Chauffage gaz de ville, chaudière révisée chaque année
- Toiture de la copropriété refaite en 2023
- DPE : D (Possibilité de passer en C avec l'installation d'une climatisation réversible)

Informations financières :

- Charges de copropriété : 88 €/mois (Syndic : Nesten).
- Taxe foncière : 840 €/an
- Loyer possible : 550 € hors charges/mois

Idéal pour :

- Location étudiante grâce à la proximité des lycées et de la gare
- Premier achat

Un appartement avec du charme, peu de charges et un emplacement recherché, offrant une belle rentabilité locative.


Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l’accord de la propriétaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Studio dans résidence sécurisée avec piscine
Situé à Perpignan (66000), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique et ensoleillée du sud de la France. Proche des commerces, des transports en commun et des services, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité des espaces verts et des loisirs.

Ce studio de 28 m² est situé au 2ème étage, accessible par ascenseu. Doté d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur la piscine de la résidence, il comprend également une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, garantissant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Les charges de copropriété incluent charges des parties communes mais également, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 651 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 64 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

Fonds de commerce Restaurant de 80 m²
**À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – PERPIGNAN CENTRE**

Opportunité à saisir ! Vente d’un fonds de commerce idéalement situé en plein centre de Perpignan, sur un emplacement dynamique avec fort passage piéton.

Établissement reconnu proposant une offre variée et tendance : pizzas, burgers, tacos, bowls, sandwichs, salades et crêpes, sur place, à emporter et en livraison.

Le commerce dispose d’un site internet avec système de commande en ligne, permettant de développer efficacement le chiffre d’affaires et la visibilité digitale. Très bonne réputation en ligne avec avis clients positifs.

Capacité d’accueil d’environ 50 couverts avec terrasse.

Local fonctionnel, entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, avec borne de commande digitale installée.

Concept moderne, clientèle fidèle et régulière, fort potentiel de développement (livraison, horaires, communication digitale).

**Prix de vente : 39 000 €**

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

Appartement F3 meublé centre ville 21 appartements
Situé dans le quartier moyen Vernet de Perpignan , cet appartement F3 de 86m² meublé dans une petite résidence de 21 appartements qui se trouve à seulement 600m du centre-ville, offrant ainsi proximité avec les commerces, restaurants et services de la ville. Cette résidence sécurisée avec ascenseur et digicode est idéalement située dans un quartier offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents.

L'appartement de 86 m² est situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour de 30m², d'une cuisine , de 2 belles chambres avec parquet flottant et carrelage, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant, de nombreux placards dans les chambres et dans le hall aussi une loggia avec une porte fenêtre orientée vers l'Est dans le séjour de 30m² . En bon état, lumineux et spacieux et de plus les meubles peuvent être inclus dans la vente , cet appartement de ville aussi offre un investissement locatif intéressant. Une cave à vélo est également mise à disposition.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1005 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 0611441595, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769

KENNEDY T2 DE 45 m² AVEC TERRASSE, PARKING et CAVE
Pour investissement Direct ! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Kennedy à Perpignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au 2ème ét dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une véritable terrasse : idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie climatisée ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre confortable lumineuse, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : climatisation réversible, digicode, interphone . Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. A voir, vous serez surpris!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287

PERPIGNAN,APPT T2 RENOVE AVEC GOUT,CENTRE VILLE
Situé en plein cœur de Perpignan, à proximité immédiate de la Place République, des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové avec goût.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, offrant un espace agréable et fonctionnel. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et donnent du charme à l’ensemble.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, au calme, avec accès direct à une salle d’eau contemporaine. Celle-ci a été réalisée avec de beaux matériaux : carrelage effet marbre, douche à l’italienne, paroi verrière noire, meuble vasque bois et finitions modernes.

L’ensemble a été refait à neuf avec soin : sols, murs, cuisine, salle d’eau, menuiseries et équipements. Le mélange du bois, des tons clairs et des finitions noires donne à ce bien une ambiance élégante et actuelle.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, ce T2 offre un emplacement recherché et un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 0634074509, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287

Terrain Constructible
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 342 M² AU CŒUR DE PERPIGNAN

Situé en centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, ce terrain de 342 m² représente une opportunité rare pour un projet de construction ou d'investissement.

Le terrain bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement urbain déjà constitué. Sa configuration en contrebas de la rue offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création de garages, stationnements ou espaces techniques.

Atouts urbanistiques

• Zone UB1.

• Absence de COS (Coefficient d'Occupation des Sols).

• Aucune emprise au sol maximale fixée par le règlement.

• Le PLU ne fixe aucune surface de plancher maximale chiffrée.

• Hauteur autorisée pouvant atteindre environ 15 mètres en façade et jusqu'à 18 mètres en hauteur maximale selon les dispositions du règlement de zone.

Le règlement UB1 permet, selon les configurations prévues au PLU :

* de construire en limite séparative ;
* de s'adosser aux constructions voisines existantes ;
* et, dans certains cas, d'implanter une construction d'une limite à l'autre de la parcelle.

Les points forts

• Centre-ville de Perpignan.

• Commerces, écoles et services accessibles à pied.

• Terrain de 342 m².

• Quartier urbain dynamique.

• Potentiel de valorisation important.

• Terrain en contrebas offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.

À noter

Une bâtisse ancienne est présente sur la parcelle. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il est possible d'étudier soit une réhabilitation avec extension, soit une démolition suivie d'une reconstruction.

Les limites séparatives et les règles d’implantation applicables à un projet précis devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent ou dans le cadre d’une demande d’autorisation administrative.


Ce bien constitue une opportunité rare pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel au cœur de Perpignan.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : 0611334623, E-mail : helene.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322

Local commercial de 15 m² avec appartement T2
Appartement T2 en rez-de-chaussée avec local commercial de 15 m².

Idéalement situé sur l’avenue principale menant à la gare de Perpignan, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services.

Une possibilité d’ouverture permet également de relier directement le logement au local commercial.

L’appartement se compose :

d’un salon avec cuisine ouverte,
d’une chambre de 12 m²,
ainsi que d’une salle d’eau avec douche et toilettes.

Équipements et prestations :

Double vitrage PVC
Store électrique
Cumulus 150 L
Radiateurs électriques
Remise aux normes de l’installation électrique récemment effectuée

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336