94 biens à vendre, PERPIGNAN (66000)

Appartement T3 (1er étage) 65m2 + dressing
Appartement T3 avec dressing - Emplacement stratégique (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez cet appartement de 65m2 situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (construction 1950)
Quelques travaux sont à prévoir afin d'optimiser la rentabilité locative du bien.

Il se compose de :

- Deux chambres confortables
- Un salon-séjour
- Une cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon-séjour
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un dressing

Fort potentiel d’aménagement : possibilité de réduire le salon-séjour afin de créer une troisième chambre, transformant ainsi le bien en T4, parfait pour une famille ou pour optimiser un projet locatif.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz.

Emplacement privilégié : dans un quartier dynamique, à proximité des écoles, commerces et commodités, et à quelques minutes du centre-ville.

Atout investisseur : location meublée estimée à 720 € + 50 €

Les +
- Emplacement stratégique
- Travaux = plus-value
- Facilement louable
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Local commercial occupé directement rentable (84m2)
À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d’une activité rentable et pérenne. Pizzeria réputé sur un axe passant avec facilité de parking (zone gratuite)

Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud, au sein d'une copropriété comprenant 16 lots, ce local commercial développe une surface de 84,07 m² (Loi CARREZ).

LES ESSENTIELS

- 1 Pièce principale : comptoir accueil et prise de commandes + espace restauration
- 1 Cuisine
- 1 Bureau / stock
- 1 Plonge
- 1 Sanitaires.

FINANCES

Loyer : 1 500€ / mois
Charges : 680 € / an
Taxe foncière : 1 461 € / an

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 08/05/2023, valable jusqu’en 2032.
Rentabilité immédiate et sur du long terme, investissement sécurisé !

LES PLUS

- Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité)
- Locataire fiable et activité rentable
- Revenus locatifs immédiats
- Bail récent
- Local fonctionnel et bien agencé
- Investissement patrimonial sécurisé

Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative.

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 211 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 450 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 550 € HT + 2 110 € TVA, soit 12 660 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

T2 avec Grande Terrasse - Perpignan
Situé au centre ville de Perpignan cet appartement T2/T3 au style contemporain et chaleureux séduit par sa superbe terrasse de 11m2.
Niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété soigneusement entretenue, il bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier médiéval au charme authentique.

Dès l’entrée, l’enchantement opère : un vaste séjour traversant, magnifié par de hauts plafonds et de belles fenêtres aux ouvertures généreuses offrent une lumière naturelle. Cet espace de vie élégant et apaisant dégage une atmosphère à la fois raffinée et accueillante.

L’appartement entièrement rénové offre également :

- une chambre confortable, au calme, (Possibilité d’en créer une deuxième facilement)

- une salle d’eau avec accès à un balcon, utile pour faire sécher son linge

- une cuisine indépendante

- un WC suspendu indépendant,

- et 2 atouts exceptionnels :

- une grande et belle terrasse carrelée au dernier étage, pour profiter pleinement du climat Méditerranéen en toute tranquillité

- un cabanon de 4m2 faisant office de rangement,

L’excellent état de l’appartement et de l’immeuble, le charme indéniable, et l’emplacement idéal pour un jeune couple ou un amateur de biens de caractère souhaitant profiter d’une vie citadine tout en préservant calme, lumière et intimité.

Ici, tout est prêt : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L’appartement est vendu meublé avec la possibilité de les retirer si besoin.

Envie d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter maintenant pour programmer une visite. A bientôt. Karine

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386

Appartement 3 pièces de 116m²
Appartement de 106 m² situé au cœur du quartier Saint-Martin à Perpignan, au 4? et dernier étage d’un immeuble. Ce bien spacieux et lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Actuellement configuré en T3, il se compose de deux grandes chambres, d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain moderne. Possibilité de transformation en T4 selon vos besoins, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Atout majeur : une grande terrasse privative incluse dans le prix, véritable espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend également un espace indépendant de plus de 10 m² situé sur le même palier, pouvant être aménagé selon vos envies : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou espace de stockage.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

Appartement T2 de 41m2 (rdc) + Cour intérieure (Parking voiture)
Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots (construction de 1950), idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T2 de 41 m² en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour intérieure pouvant faire office de parking privatif, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.

LES ESSENTIELS

- 1 Cuisine ouverte sur le salon
- 1 Grande chambre + placard de rangement
- 1 Salle d’eau avec wc
- 1 Salon + placard de rangement
- 1 Parking privatif / 1 voiture

CONFORT

- Chauffage électrique

LES PLUS

- Appartement actuellement occupé par un locataire jusqu'en avril 2028 (loyer : 458€/mois + 60€ prévisionnel eau)
- Fort potentiel d'exploitation : Location classique / profession libérale ou local commercial
- DPE D
- Faible charges
- Proche du centre-ville entre la faculté et les lycées

FINANCE

- Taxe foncière : 75€/mois
- Charges : 79€/mois (Assurances / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Syndic / Téléalarme / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Estimation loyers
- Après indexation pour une location longue durée : 550€/mois
- Pour une profession libérale : 700€/mois

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 53 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Appartement F2 de 39m2 avec terrasse - Emplacement stratégique
Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement T2 de 39 m², situé au 5? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.

LES ESSENTIELS

- 1 Séjour
- 1 Cuisine ouverte équipé (hotte aspirante+ plaque électrique 2 feux)
- 1 Terrasse privative sans vis-à-vis de 3m2 offrant une vue dégagée et imprenable sur le Canigou
- 1 Grande chambre confortable
- 1 Salle d’eau avec wc et emplacement pour machine à laver.

LES PLUS

- Vaste zone de combles accessible par la chambre offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
- Vue Canigou à 180 degrés
- Plein sud
- Transport en commun au pied de l'immeuble
- Situé entre la faculté et les lycées à mi-chemin entre la zone sud commerciale et le centre ville
- Environnement calme

CONFORT

- Climatisation réversible (2ans) / chauffage électrique (DPE : E)
- Double vitrage
- Isolation murale

FINANCES

- Taxe foncière : 88€/mois
- Charges : 112€/mois
- Estimation locative : 580€/mois


Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1354 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Appartement F2 de 47m2 avec terrasse - Emplacement stratégique
Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m², situé au 5? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.

LES ESSENTIELS

- 1 Séjour
- 1 Cuisine ouverte équipée (plaque électrique 4 feux)
- 1 Terrasse privative sans vis-à-vis de 6m2 offrant une vue dégagée et imprenable
- 1 Grande chambre confortable
- 1 Salle d’eau avec wc et emplacement pour machine à laver

LES PLUS

- Vaste zone de combles accessible par la chambre offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
- Vue Canigou à 180 degrés
- Plein sud
- Transport en commun au pied de l'immeuble
- Situé entre la faculté et les lycées à mi-chemin entre la zone sud commerciale et le centre ville
- Environnement calme

CONFORT c
- Climatisation réversible / chauffage électrique
- Double vitrage
- Isolation murale

FINANCES

- Taxe foncière : 95€/mois
- Charges: 131€/mois (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme)
- Estimation locative : 640€/mois

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.


Ce bien représente une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1574 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Appartement T3 de 70m2 avec Balcon filant - Emplacement stratégique
Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T3 de 70 m², situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec digicode / interphone.

LES ESSENTIELS

- 1 Sas d'entrée (apportant une isolation phonique supplémentaire)
- 1 Séjour lumineux
- 1 Balcon filant de 9m2
- 1 Cuisine (à remettre au goût du jour)
- 2 Chambres + placards de rangement
- 1 Salle de bain avec wc (+ extracteur d'air)

CONFORT

- Double vitrage
- Chauffages électrique

FINANCES

- Taxe foncière : 104€/mois
- Charges : 145€/mois (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme)
- Estimation locative : 750€/mois

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Appartement T3 de 70m2 avec Balcon filant - Emplacement stratégique
Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au 1? étage d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'envisager une valorisation des loyers à la hausse.

Le logement est actuellement occupé par des locataires (loyer actuel : 566€ / mois - hors charges).

LES ESSENTIELS

- 1 Sas d'entrée (apportant une isolation phonique supplémentaire)
- 1 Séjour lumineux
- 1 Balcon filant de 9m2
- 1 Cuisine
- 2 Chambres avec placards de rangement
- 1 Salle d’eau avec wc (+ extracteur d'air)
- 1 Large hall central desservant l’ensemble des pièces

FINANCES

- Taxe foncière : 103€/mois
- Charges : 139€/mois (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme)
- Estimation locative : 750€/mois

CONFORT

- Double vitrage
- Chauffage électrique

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

PERPIGNAN, T2 A VENDRE, AVEC JARDIN ET GARAGE
Situé dans le quartier St Jean de la ville de Perpignan (66000), cet appartement T2 offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre, offrant ainsi un accès pratique à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, restaurants et services, ce bien bénéficie d'un cadre de vie dynamique et animé, tout en restant dans un environnement agréable.

Cet appartement de 42 m² comprend, un grand jardin de 224 m2, privatif avec jouissance exclusive et un garage. Cet appartement, occupé par un locataire en place, offre la possibilité d'envisager des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour selon vos préférences.
Idéalement situé et offrant un potentiel d'aménagement intéressant, ce T2 à Perpignan représente une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale à personnaliser dans un futur.
Contactez-moi pour une visite
0685756953

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

PERPIGNAN, PROCHE CENTRE VILLE, MAISON RENOVEE AVEC GOÛT, VENDUE MEUBLEE
" THE BEAUTIFUL"

Située dans la charmante ville de Perpignan, cette maison rénovée avec goût, de 50 m², sur deux étages, offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter de la vie urbaine et des services à proximité.

Cette maison est vendue meublée et se compose ainsi.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très jolie chambre avec Jacuzzi et toilettes, tandis qu'au premier étage se trouve une lumineuse et charmante pièce de vie avec cuisine aménagée et meublée avec goût, une salle d'eau et toilette.
Enfin, en duplex, une deuxième chambre spacieuse avec Jacuzzi ajoute une touche de luxe à cet espace déjà bien aménagé. Vendue meublée, cette propriété offre un confort et une modernité appréciables pour un propriétaire en quête d'un bien alliant charme et praticité pour y vivre ou bien y faire du Airbnb.
Contactez-moi vite pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

Villa 5 pièces - 145m2
Emplacement stratégique et quartier recherché.

Située dans un quartier résidentiel et familial de Perpignan, à proximité du Lycée privé Saint Louis de Gonzague, des commodités, des transports et des grands axes routiers, cette villa T5 de 2016 aux normes RT 2012 bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant tous les déplacements.

Elle offre un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec cellier, 4 chambres aux superficies quasi identique dont une située en rez-de-chaussée, un wc à chaque étage, 1 salles d’eau et 1 salle de bain., ainsi qu’une cuisine d’été ouverte sur un jardin intimiste de 80 m² avec forage.

Prestations de confort : climatisation réversible, ballon thermodynamique, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants électriques.

2 emplacements de parking (extérieure)

Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement pensée pour la vie de famille.

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

Coup de cœur garanti à un prix raisonnable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

IMMEUBLE DE RAPPORT + HANGAR
À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport au style Art Déco, offrant un excellent potentiel locatif et professionnel.

Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats.

Composition de l’immeuble

Rez-de-chaussée :

Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location
4 places de parking, dont certaines déjà louées

1er étage :

Appartement T3 d’environ 75 m²
Superbe terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville

2ème étage :

Deux appartements T2 de 40 m² chacun

3ème étage :

Deux greniers offrant du stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement
Revenus et rentabilité
Revenus locatifs actuels : environ 20 952 € / an
Production solaire vendue : environ 2 500 € / an
Total annuel : environ 23 450 €
Rentabilité brute : environ 7.8 %

Plusieurs loyers peuvent être revalorisés lors des prochains changements de locataires, offrant un potentiel d’optimisation intéressant pour améliorer la rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287

Maison 5 pièces 158 m² avec dépendance de 400 m²
À Perpignan, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour artisan, entrepreneur ou projet d’hébergement touristique. La propriété comprend une maison principale d’environ 158 m² habitables ainsi qu’environ 400 m² de dépendances (hangars, garages et espaces annexes), offrant de multiples possibilités d’exploitation.

Les volumes permettent le stockage de matériel, véhicules utilitaires ou marchandises, ainsi que la création d’un atelier, showroom ou zone de production pour activité professionnelle. Une vaste cour permet le stationnement de 4 à 5 véhicules et facilite les accès et livraisons.

En complément, le bien se prête parfaitement à un projet de maison d’hôtes ou de gîte grâce aux espaces indépendants pouvant être aménagés en logements séparés, chambres d’accueil ou espaces dédiés aux visiteurs. L’ensemble offre ainsi une rare combinaison entre résidence principale, activité professionnelle et projet touristique.

Idéal pour artisan, PME, ou porteur de projet touristique souhaitant développer une activité sur place, tout en vivant sur le même site. Proche des commodités et axes principaux de Perpignan, ce bien permet de conjuguer confort de vie, rentabilité et flexibilité d’exploitation dans un seul lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

PERPIGNAN, ENSEMBLE IMMOBILIER ET EXCELLENTE LOCALISATION
Dans les Pyrénées Orientales proche de Perpignan, en première couronne, cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux, fond de commerce de restauration et logement de fonction sur 2000 m2 de terrain paysagé avec piscine, offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique sous le soleil de la méditerranée.

Proche des grands axes et d’une zone d’activité, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé pour une clientèle de passage. Sa proximité avec des points d'intérêt et des commodités en fait un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale prospère déjà en place qui bénéficie d’une excellente renommée.

À l'extérieur, le bâtiment s'étend sur un terrain de 2000 m² offrant de nombreuses places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle nombreuse. Doté d'un local commercial, il présente une belle surface d’exploitation, idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle diversifiée tel que piscine, terrasses couvertes, pergola qui sont des atouts majeurs.
La construction récente conjuguée aux nombreux travaux réalisés par les propriétaires actuels, garantissent des installations modernes et en parfait état.

Actuellement, cet ensemble immobilier de grand standing, dédié à la restauration, avec une belle salle de restaurant de 145 m2, une cuisine de plus de 80 m2 aux dernières normes entièrement équipée, une cave à vin en sous-sol et un espace entièrement dédié au personnel... vous laisse le libre choix, pour aménager un espace professionnel agréable, selon les besoins.
A cela, s’ajoute un bel appartement de fonction de type T5 de 164 m2 avec grand garage, cellier et 3 places de parking et offre une combinaison idéale pour les entrepreneurs cherchant à concilier travail et résidence sur place.

L’emplacement, les surfaces, les volumes et le jardin paysagé autour de la piscine offre un cadre de vie et de travail agréable et fonctionnel dans un environnement recherché où de nombreuses possibilités d’activités professionnelles peuvent être mises en place. Le tout à 15 min des plages, 1h30 des premières pistes de ski et seulement 30 min de l’Espagne.

N’hésitez plus et venez visiter ce bien d’exception.
0685756953
Dossier complet sur demande et après validation du projet et les données comptables vous seront transmises après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 990 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 940 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

CABESTANY, MAS VERMEILLE, SUPERBE VILLA T6, 4 FACES, PISCINE, GARAGE
Située dans le très recherché quartier du Mas Vermeille à Cabestany, cette élégante villa 4 faces, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de Perpignan, Médipôle et tout commerce.

Cette villa d'environ 190 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Elle propose au rez-de-chaussée, une terrasse couverte aménagée où passer d’agréables moments tout au long de l’année, une cuisine équipée et meublée et vous présente sur ce même pallier, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une dépendance avec possibilité d'y faire un coin cuisine , chambre et une salle d'eau, le tout donnant sur la piscine.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuses, donnant sur un solarium vue magnifique sur le Canigou, ainsi que qu'une salle de bain et un toilette.

Le jardin implanté sur plus de 1000m2 , magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Véritable havre de paix et de détente sans vis à vis, cet espace invite à partager de précieux moments autour de la grande piscine, avec en plus du stationnement, un garage et un Carport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

MAISON 4 chambres – PISCINE – GARAGE
Quartier Las Cobas à Perpignan, cette maison de ville d’environ 140 m² avec piscine est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort à proximité des écoles, commerces et services.

Élevée sur quatre niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un grand garage de 30 m², une place de stationnement et une buanderie. Le premier étage accueille une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine américaine équipée (avec deux fours pour les gourmands), ouverte sur une terrasse avec piscine, un vrai privilège en ville.

Les trois chambres et la salle d’eau avec douche et baignoire se trouvent au deuxième étage, tandis qu’au dernier niveau une quatrième chambre avec salle d’eau privative offre un espace idéal pour un adolescent, des invités ou une suite parentale.

En bonus, un toit-terrasse d’environ 30 m² permet de profiter des soirées d’été au-dessus des toits de la ville.

Maison confortable avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.
Un bien rare à Perpignan, parfait pour une famille qui aime vivre dedans… et dehors.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287

Maison T4 96m² avec jardin et garage
Localisation :
Située à Perpignan, à deux pas du Cours Maintenon, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix permettant un accès facile aux transports, axes principaux, commerces, écoles et commodités, à seulement quelques minutes du centre ville.

Caractéristiques :
- Maison 3 faces 96m² habitables
- Parcelle 500m²
- Construction de 2008
- Pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec accès terrasse et cuisine attenante 12m²
- 3 chambres dont une en RDC
- Salle d'eau et 2 toilettes séparées (à chaque niveau)
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- 2 terrasses couvertes
- Garage + plusieurs stationnements sur la parcelle
- Portail motorisé
- Fibre, alarme ...

Description :
Venez découvrir cette charmante maison familiale :
- Au rez de chaussée , une entrée avec grand placard de rangement, des toilettes séparées, le séjour donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud, la grande cuisine avec accès à une seconde terrasse également couverte, une chambre avec placard
- Au 1e étage, deux chambres avec placards, une grande salle d'eau et des toilettes séparées.

~Venez visiter cette maison fonctionnelle et sans travaux dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises~

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776