306 biens à vendre, Manche (50)

Quartier calme et recherché
**À vendre – Terrain à bâtir au Mesnil-Rouxelin**

À quelques minutes seulement de Saint-Lô, découvrez ce terrain bénéficiant d'un environnement paisible et d'un cadre verdoyant, idéal pour un projet de construction.

La parcelle propose une belle surface avec environ 32 mètres de largeur sur 50 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Son accès privatif, assuré par une allée d'environ 53 mètres de long et 4 mètres de large, permet de profiter d'un emplacement en retrait, à l'abri des nuisances.

Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont situés à proximité.

Un emplacement recherché pour concilier calme de la campagne et proximité immédiate de Saint-Lô.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samy EL ABED, Tél. : 0695559937, E-mail : samy.elabed@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 917629842

Quartier calme et recherché
**Belle opportunité de construction aux portes de Saint-Lô**

Situé sur la commune du Mesnil-Rouxelin, ce terrain plat bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et agréable, à seulement quelques minutes de Saint-Lô.

Avec ses dimensions d'environ 35 m x 58 m et son accès privatif par une allée de 4 m de large sur 50 mètres, il offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle.

Les raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout sont disponibles à proximité.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 080 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samy EL ABED, Tél. : 0695559937, E-mail : samy.elabed@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 917629842

Quartier calme et recherché
**Terrain à bâtir au Mesnil-Rouxelin – À 5 minutes de Saint-Lô**

Situé sur la commune du Mesnil-Rouxelin, dans un environnement calme et agréable, ce beau terrain plat offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction.

D'une superficie généreuse, il bénéficie d'une largeur d'environ 28 mètres sur 57 mètres de profondeur. L'accès est indépendant grâce à une allée privative d'environ 4 mètres de large sur 53 mètres de long.

Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'électricité, d'eau et le tout-à-l'égout se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi les raccordements.

Les atouts :

* À seulement 5 minutes de Saint-Lô
* Quartier calme et recherché
* Terrain plat et bien exposé
* Belle façade d'environ 32 m
* Accès privatif
* Réseaux à proximité

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 260 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samy EL ABED, Tél. : 0695559937, E-mail : samy.elabed@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 917629842

Très belle maison rénovée de 94 m²
DESGUE SAFTI vous propose une jolie maison familiale entièrement rénovée de 94 m² sur un terrain de 13627 m² située dans la charmante commune de Mesnil Tôve à quelques minutes du bourg de Juvigny-les-vallées a proximité (commerces, école, médecin...), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique et d'une vue panoramique.

Au rez-de-chaussée : un séjour avec un poêle à bois , une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage : 2 chambres, salle de d'eau avec WC, une mezzanine, cette propriété saura séduire par son agencement et son potentiel.

Une grande dépendance, fenêtre double vitrage et porte, sol béton au rez-de-chaussée et à l'étage, possibilité d'aménager cette dépendance pour un gîte ou autre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 0636952581, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723

déal premier achat ou investissement locatif : découvrez cette maison sans travaux, offrant de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel, à deux pas des commodités de Mortain-Bocage !
À VENDRE – Maison 4 chambres sans travaux – Idéale premier achat ou investissement locatif – Le Neufbourg (50140)
Située sur la commune du Neufbourg, à proximité immédiate de la ville de Mortain-Bocage et de toutes ses commodités, cette maison entretenue avec soin constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète cet espace.

À l'étage, le bien propose quatres chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison bénéficie de prestations appréciables :
Chaudière fioul de moins de 6 ans ;
Ensemble des menuiseries récentes ;
Aucun travaux à prévoir ;
Garage attenant et second garage indépendant ;
Petite dépendance ;
Grande terrasse ;
Terrain agréable et verdoyant.

Idéalement située, la propriété permet de profiter rapidement des nombreux services et équipements de Mortain-Bocage : commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, services de santé, banques, infrastructures sportives et administratives.

Vous apprécierez également le cadre naturel et touristique du secteur, réputé pour ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie au cœur du bocage normand.
Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 0671184527, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627

Benjamin Marcouiller vous propose : Pavillons 5 pièces.
Située dans la charmante commune du Neufbourg, ce pavillon bénéficie d'un environnement paisible entre campagne et ville, avec des commodités telles qu'une crèche, une école, un collège et les commerces à proximité.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage pour un véhicule avec un coin atelier et chaufferie, un porche pour garer un second véhicule, une cour goudronnée et un second garage indépendant. L'exposition sud offre une luminosité naturelle, tandis que la terrasse de 50m², le four à pizza et le jardin clos et paysagé offrent des espaces extérieurs accueillants pour profiter du beau temps.

À l'intérieur, cet élégant pavillon de 5 pièces et 146m² est composé au rdc d'une grande entrée avec placards, d'un w-c, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte et toute équipée, d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. A l'étage un w-c, une salle de bain, deux chambres avec placards et balcon et un bureau avec placards. Les combles sont aménageables et d'une superficie de 47m².

Pour les amoureux de promenade et de nature la maison est située à seulement 100m du sentier de randonner "GR223" qui vous permet d'aller jusqu'au Mont-Saint-Michel à pied, vélo ou cheval.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

Maison de campagne en pierre 43 m2, au calme, avec jardin attenant 768 m2
Située en campagne, sur la commune du Teilleul (50640), cette charmante maison en pierre offre une surface de 43 m² et un beau potentiel d’agrandissement grâce à son grenier aménageable. Elle bénéficie d’un jardin clos agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi que de trois chalets de rangement.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine-séjour d’environ 18 m², équipée d’un poêle à bois installé en 2019 et donnant accès à une terrasse en lames composites exposée plein sud.
- Une chambre d'environ 15 m² avec un accès au grenier aménageable.
- Une buanderie avec lavabo, ballon d’eau chaude et compteur électrique récents.
- Une salle d'eau.
- Un WC.
- Un espace de rangement à l’arrière de la maison, avec une porte de service donnant accès au jardin clos.

Côté extérieur :

La propriété s’étend sur un terrain clos de 768 m², arboré et verdoyant. Elle comprend également trois chalets en bois, idéaux pour ranger le matériel de jardinage et les outils.

Les atouts du bien :

- Fosse septique conforme
- Tableau électrique récent
- Ballon d'eau chaude récent
- 3 Chalets
- Poêle à bois récent

Localisation idéale :

- À proximité des commodités, à 5 min du Teilleul (50640) ;
- À environ 20 min de Pontmain (53220) ;
- À 20 min de Gorron (53120) ;
- À 50 min de la gare de Vire (14500) ;
- À moins d’une heure du Mont Saint-Michel et des plages.

Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée, n’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 0788630062, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460

Maison pavillonnaire de 208m2,avec un revenu rbnb
À seulement une heure du Mont-Saint-Michel et à proximité de Laval.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 208 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet d'accueil touristique.
Vous découvrirez une maison aux volumes généreux comprenant 9 pièces, dont 5 belles chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les combles aménagés et le sous-sol offrent un fort potentiel pour répondre à tous vos projets.
Édifiée sur un terrain arboré de 3 179 m², la propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son véritable atout : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière (Airbnb) et génère un revenu complémentaire, un excellent avantage pour les futurs propriétaires souhaitant poursuivre cette activité ou développer un projet touristique.
Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que pour une activité de gîte, de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 0658309126, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390

Authentique maison en pierre à réinventer ! Située au cœur de la campagne normande, cette ancienne maison familiale pleine de charme n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Amoureux de la rénovation, investisseurs ou porteurs d'un projet de vie à la campagne : cette propriété est une véritable opportunité.
Située dans la charmante commune de Le Teilleul (50640), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La fibre optique assure une connexion internet rapide, et la présence de combles aménageables offre des possibilités d'extension. De plus, les places de parking extérieure ainsi que le garage, offrent un stationnement pratique au quotidien.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1175 m² offre un jardin spacieux et bien entretenu, où il est agréable de se détendre en plein air. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à l'ensemble, soulignant l'authenticité de cette demeure.

À l'intérieur, cette maison individuelle propose une entrée , un séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle, des chambres et un bureau répartis sur deux niveaux. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la grange permet d'envisager divers projets. Un bien offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement intéressantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 0658309126, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390

Château historique sur 15 ha près du Mont-Saint-Michel
CHÂTEAU DES LOUVELLIÈRES – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DU MONT-SAINT-MICHEL

À la frontière de la Normandie, des Pays de la Loire et de l'Orne, le Château des Louvellières bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement une heure du Mont-Saint-Michel et à proximité de Laval, avec un accès facilité vers Paris.

Édifié au XVIIe siècle, comme en témoigne la date de 1658 gravée sur sa façade, ce remarquable château est un témoin précieux du patrimoine historique du Mortainais. Au XIXe siècle, plusieurs éléments architecturaux exceptionnels provenant de l'ancienne abbaye de Savigny-le-Vieux furent intégrés à la propriété, notamment les élégantes arcades du cloître qui composent aujourd'hui la façade de l'orangerie, ainsi que divers portails et éléments sculptés.

Accessible par une majestueuse allée bordée d'arbres, la demeure développe environ 510 m² habitables. Elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière comprenant
un grand salon,
un petit salon,
une ancienne salle de billard,
une salle à manger,
un bureau et
une superbe orangerie chargée d'histoire.
Les cheminées anciennes,
les boiseries d'époque et
les parquets authentiques confèrent à l'ensemble un charme rare et une atmosphère chaleureuse.

L'étage accueille
six belles chambres,
une bibliothèque,
un bureau et
plusieurs espaces de service.
Les importants volumes des greniers offrent un potentiel supplémentaire pour la création de nouvelles surfaces habitables.

Le domaine nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette propriété unique.
Elle se prête aussi bien à
une résidence familiale de prestige qu'à
un projet touristique, événementiel ou
d'hébergement haut de gamme.

Ancien siège d'exploitation agricole, l'ensemble comprend également de nombreuses dépendances :
ancienne chapelle,
maison de fermier à réhabiliter,
garage,
remise,
étable et
bâtiments agricoles.

Le domaine s'étend sur près de 15 hectares de prairies et terres agricoles, dont environ 12 hectares actuellement loués, garantissant un environnement paisible et préservé.

Une propriété rare où se conjuguent histoire, authenticité, nature et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 0658309126, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390

Belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement
Située au Le Teilleul, dans un environnement calme et verdoyant.
À(1h) proximité du Mont-Saint-Michel, site touristique mondialement connu.
Accès rapide aux commerces, écoles et services du bourg.
Emplacement idéal entre campagne normande et principaux axes vers la Manche, l'Orne et la Mayenne.
cette maison est à proximité des commerces, écoles et services.

Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle agréable toute la journée.
Deux voitures peuvent être stationnées dans le garage en sous sol et parking extérieures sont disponibles pour les résidents et les visiteurs.
Un joli jardin bien entretenu, deux terrasses spacieux, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air.
Cette maison de 75 m², construite en 1970, propose un espace de vie confortable ,un salon avec insert, cuisine équipée, 2 chambres, un salle d'eau. L'aménagement intérieur fonctionnel offre un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 132 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 0658309126, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390

Maison à rénover+dépendances+terrain (8000m²)
Située dans un petit hameau en pleine campagne, à HEUSSÉ, sur la commune du Teilleul (50640), cette belle propriété pleine de charme comprend une maison en pierre à rénover, de nombreuses dépendances et plus de 8 000 m² de terrain attenant.

La maison, couverte en ardoises en bon état, propose 131 m² habitables environ

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas véranda, une vaste pièce de vie d’environ 40 m² avec cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier dessert une chambre de 23 m² avec point d’eau ainsi qu’une grande pièce de 40m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Au-dessus, un grenier isolé complète l’ensemble.

En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave de plus de 68 m² avec espace chaufferie.

La maison dispose de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi qu’une chaudière bois à revoir.
Possibilité de raccordement à la fibre optique.
L’assainissement individuel est à remettre aux normes.

La maison est actuellement alimentée en eau par un puits, avec possibilité de raccordement à l’eau de ville (compteur déjà présent).

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : ancienne étable avec boxes à chevaux, grand hangar permettant d’accueillir un camping-car, atelier, ancien poulailler…

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel environnement avec pâture clôturée de plus de 5 000 m², arbres fruitiers et agréable jardin arboré.

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, équestre ou de résidence secondaire à la campagne.

Situation idéale :

A moins de 5 minutes du Teilleul et de ses commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie…),
A 15 minutes de Mortain,
A 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Domfront
A moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866

Terrain 816m²
À seulement quelques minutes d’Avranches, découvrez ce terrain constructible de 816 m², situé dans un environnement calme et recherché.

Les atouts :

* Terrain plat de 816 m²
* Libre de constructeur
* Non viabilisé (réseaux et tout-à-l’égout à proximité)
* Deux accès possibles
* Certificat d’urbanisme accepté

Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la baie du Mont-Saint-Michel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MARTY, Tél. : 0771633134, E-mail : pierre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 982170599

Immeuble à potentiel de rendement locatif
Immeuble mixte offrant au rez-de-chaussée des bureaux et à l’étage un logement, non exploités à ce jour, offrant un fort potentiel de mise en location ou d’occupation combinée. Idéalement situé à proximité des commerces, ce bien polyvalent s’adapte à de nombreux projets professionnels et résidentiels.
Le rez-de-chaussée à usage de bureaux comprend une entrée desservant quatre pièces, dont deux équipées de points d’eau. L’ensemble est complété par deux sanitaires, permettant une utilisation immédiate pour une activité libérale ou tertiaire.
À l’étage, l'appartement d’environ 77 m² se compose d’un couloir distribuant un séjour-salon lumineux de 25 m², une cuisine, une salle de bains, trois chambres et des toilettes séparées. (DPE classé E - énergie 294kwh/m2/an, climat 64 kg/CO2/an).
Chaque niveau dispose de son propre compteur électrique, facilitant une gestion indépendante des espaces.
Un sous-sol intégral de plus de 90 m² avec porte de garage offre un vaste espace. Jardin attenant.
Menuiseries PVC double, chaudière gaz récente. Nombreuses possibilités d’aménagement : investissement locatif, habitation avec activité professionnelle ou création de plusieurs lots.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 402 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 385 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 0666221357, E-mail : lydie.touze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056

Deux maisons de charme en pleine nature, à quelques pas de la mer
Découvrez cette spacieuse maison d’habitation, aux volumes généreux et au potentiel remarquable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Le second étage accueille une grande chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau.

À l’extérieur, un gîte indépendant avec deux chambres permet un accueil idéal pour vos invités ou un projet de location.

Le bien dispose aussi d’un garage, de plusieurs dépendances, dont une d’environ 60 m² avec entrée indépendante, et surtout un grand terrain arboré, très agréable.

Un cadre de vie parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique avec un vaste espace naturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 0677132580, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459

Charmante maison en pierre
Située à Lolif, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes d’Avranches et 15 minutes des plages. Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu’une spacieuse salle à manger lumineuse, une salle d’eau avec WC.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une reste à aménager selon vos besoins, ainsi que de combles d’environ 42 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 344 m², parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou familiale, alliant espace et proximité des commodités et du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 0677132580, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459

Maison 208 m2
Située dans la charmante commune de Marigny-Le-Lozon (50570), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour ceux recherchant la tranquillité à la campagne. Marigny-Le-Lozon offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages bucoliques et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services essentiels.

Construite en 1980 sur un terrain de 3900 m², cette maison d'habitation de 208 m² offre tout le confort nécessaire. Avec 6 pièces dont 5 chambres, elle propose de généreux espaces de vie pour accueillir toute la famille. Ses atouts résident dans sa surface habitable spacieuse, idéale pour profiter de moments de convivialité, tout en bénéficiant d'un cadre extérieur verdoyant pour se ressourcer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS, Tél. : 0771269263, E-mail : jeremy.collas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834890840

MAISON DE PLAIN PIED AU CALME
Situé dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement de 14 pavillons à proximité du bourg de MARIGNY, venez visiter ce beau pavillon de plain-pied parfaitement isolé et bien conçu ...
Vous y découvrirez une grande pièce vie de 45 m² avec une cuisine semi ouverte, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et 3 chambres de 9 m², 11,5 m² et 13,5 m² ...
Vous profiterez également d'un garage avec un espace buanderie et un escalier qui mène à l'étage (déjà isolé) et où vous pourrez d'un bel espace de 60 m² qui reste à aménager : suite parentale ou 2 chambres supplémentaires ou encore un grand espace de jeu pour les enfants, vous aurez carte blanche !
La maison est en DPE C équipée d'un plancher chauffant électrique avec un thermostat dans chaque pièce, possibilité d'installer un poêle dans la pièce de vie, maison raccordée au tout à l'égout etc ...
La taxe foncière est de seulement 588 €
A voir absolument ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898998091