Réf 1681393
Maison 12 pièces 194 m²
En plein cœur d’Avranches, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, avec un second logement déjà loué.
L’habitation principale
Répartie sur trois niveaux, elle comprend :
Rez-de-chaussée
* Entrée
* Séjour avec cheminée
* Salon
* Cuisine aménagée et équipée
* Une chambre
* WC
1er étage
* Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
* Une chambre
* Buanderie
* WC
2ème étage
* Deux chambres
* Salle d’eau avec WC
En complément :
* Cave en sous-sol
* Terrasse avec espace jardin
* Pompe à chaleur
* Ballon thermodynamique
* Menuiseries PVC double vitrage
Le logement indépendant
Actuellement loué 500 €/mois charges comprises, il constitue un revenu locatif immédiat.
Il comprend :
* Cuisine ouverte sur séjour
* Une chambre
* Salle d’eau
* WC
* Deux pièces supplémentaires au dernier étage
* Terrasse privative
Les extérieurs
* Terrain de 334 m²
* Terrasse et espace extérieur pour chaque logement
Les + du bien
? Centre-ville d’Avranches
? Maison bourgeoise de caractère
? Pompe à chaleur récente
? Revenus locatifs immédiats
? Idéal résidence principale avec investissement locatif ou projet familial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MARTY, Tél. : 0771633134, E-mail : pierre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 982170599
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1550€ par an sur l'année 2021.
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